台灣政界轉建商第一人 嘆:一毛錢都沒賺到

2023年02月20日 13:38

▲▼楊秋興,建商,政界,打房,推案,社宅,選舉,住宅政策。(圖/記者陳建宇攝)

▲楊秋興65歲轉行當建商,自嘲是「闖入建築叢林的小白兔」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

前高雄縣長楊秋興自從2年前離開政壇後,就開了建設公司蓋房子,但迄今一毛錢都沒賺到,他自嘲是「闖入建築叢林的小白兔」,但認為蓋房子比從政快樂,不過他也抨擊政府打房「管太多」,妨礙市場自由發展,反而流失原本的選票。

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台灣有不少建商都投入政界,但是從政界退出後開始當建商的,楊秋興是第一人,2012年他就興起當開建設公司的念頭,甚至還到日本高知工科大學念研究所,但才念1個學期就被當時的總統馬英九延攬擔任政務委員,再度回到政界,因而錯過了房地產大好的黃金十年,楊秋興因而笑稱:「我是被政治耽誤的建商。」

事實上確實也是如此,當楊秋興2年前65歲,決定正式踏上建商一路,就遇到政府開始打房,包括房地合一2.0、升息、《平均地權條例》修法,國際情勢如烏俄戰爭等,消費者普遍出現觀望心理,讓剛進入房地產業界的楊秋興吃足苦頭。

▲▼楊秋興,建商,政界,打房,推案,社宅,選舉,住宅政策。(圖/楊秋興提供)

▲楊秋興推出的首案「白玉璞植」位於屏東內埔,但開案半年1戶都還沒賣掉。(圖/楊秋興提供)

楊秋興成立的鈺興建設,第一案是位於屏東內埔的「白玉璞植」,他找來知名建築師朱文明操刀,建材、質感都比周邊競品更高,總價1698~2398萬元,以地坪至少46坪、建坪60坪起跳的透天別墅而言,這樣的房價其實不貴,拿到高雄市外圍甚至可以賣3000萬元,但因為該案附近建案只賣1400多萬元,導致楊秋興的首案賣了半年1戶都還沒賣掉,反而鄰近建案27戶就賣了25戶。

記者問楊秋興是否自認為是「誤入建築叢林的小白兔」,他笑答:「我本來就想做建築,所以不能說是『誤入』,應該說是『闖入建築叢林的小白兔』。」

即便首案迄今銷售仍掛蛋,楊秋興還是認為蓋房子比從政更快樂,對建築的熱愛絲毫未減,在家鄉燕巢相中1塊地王,要推出鈺興建設的第二案,將規劃地上9樓、地下1樓的華廈產品,格局2~3+1房。楊秋興稱自己「會蓋房子不會賣房子」,加上資金也有限,因此當工地的工務主任請假,他就去現場監工,同樣工程師出身的太太則幫忙看平面圖、立面圖,就是希望工程不要延宕,能順利蓋出消費者喜歡的房子。

話鋒一轉,楊秋興也質疑如今政府的打房成效,他認為現在住宅政策最大的問題就是「社宅蓋不夠多」,更有許多政策就是為了選舉,反而影響經濟運作,他說:「政府現在打房就是打給給中下階層看,但是有因此得到選票嗎?預售屋的買賣無罪,其實就類似早鳥優惠,買方要買賣是他的自由,賣不掉就要去承擔,就像股票一樣有風險,不是嗎?」

楊秋興認為,對建商來說,預售有人買會讓建商更有信心,也是共同承擔的一種形式,他說:「我絕對支持要禁止紅單炒作,但禁止預售屋買賣是影響自由市場機制。原本一半以上的建商都挺綠,但現在這樣搞,今年底就知道了。」

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