信義區店面捷報 昔「店租王」2個月收攤終迎新租客

2023年04月19日 16:07

▲▼     忠孝東路五段        。(圖/記者項瀚攝)

▲「HIRO」迴轉烤肉卡進租金單價曾破萬的「信義區店租王」。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

政府派發每人6000元補助金,近期餐飲類股表現強勁,餐飲業的家店數也在攀高。房仲指出,忠孝市府商圈新開3家店,其中租金單價曾破萬的「信義區店租王」、橘村屋舊址迎來「HIRO」迴轉烤肉卡進。而隔壁2間店面,路易莎咖啡也以每月21萬元承租下來。

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近期忠孝市府商圈新開3家店,包括HIRO迴轉烤肉、路易莎咖啡市政二店、藥局。其中路易莎月租21萬元,每坪租金8949元,目距離一店距離相當近。藥局月租則為13.5萬元,每坪租金8909元。

至於HIRO迴轉烤肉,並無實價揭露。不過,該店去年3月曾有單坪萬元的區域高價紀錄,去年3月《ETtoday新聞雲》也曾出過報導,當時的租客是「橘村屋」糕餅店,但只經營2個月就歇業了。《才剛創信義區7年租金新高! 「橘村屋」開業僅2個月離奇收攤》

▲▼             。(圖/信義提供)

▲近1年忠孝市府商圈店租單價排行。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年景氣外冷內熱,內需消費需求回升,也反映在餐飲類股的股價上,相較於許多零售消費可能被電商或購物中心瓜分,餐飲業則呈現蓬勃發展,成為現在店面展店的主要業種之一。

至於本次討論的忠孝市府商圈,曾敬德分析,其特色就是穩定,即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況,「該圈對於觀光客的依存度不是那麼高,白天有周邊上班族、轉運站人潮,晚上有附近居民消費,假日也有信義區觀光人潮。」

曾敬德說,一旁的永吉路30巷也有飲料一條街的特色賣點,商圈假使有店面空置,新店家進駐的速度都相當快,忠孝東路五段上主要業種包括餐飲業、假髮業、酒商外,近期也有藥局開始進駐,近年租金則維持相對穩定。

東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義表示,往忠孝東路四段移動,東區的店面市場也有回春跡象,部分過去承租給特賣會的店面,也迎來穩定租客。舉例來說,忠孝敦化捷運站口店面近期由日本連鎖眼鏡行以每月33萬元承租。但他強調,目前指名度較高的店面坪數都不大,高總價仍具抗性。

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