蕭敬騰駐唱西餐廳養蚊近3年 家族發起法拍近億元要賣

2023年05月12日 11:55

記者賴志昶/新北報導

藝人蕭敬騰在尚未走紅前,曾在板橋文化路一段上的「天秤座西餐廳」駐唱,不過該店歷經疫情,於2020年5月20日熄燈,在空置近3年後,近期出現在法拍市場,且是由家族人士發起的變價拍賣,目前一拍底價約9883萬元。

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▲▼板橋「天秤座西餐廳」近期以底價9883萬元出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲板橋「天秤座西餐廳」近期以底價9883萬元出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

據法院公告,此案位於板橋文化路一段上,鄰近板橋車站,建物總坪數約62.62坪,土地坪數約32.67坪,一拍底價為9883萬元,預計18日開拍。

筆錄提及,此案現已無人居住使用,建物拍定後點交,現址原為「天秤座西餐廳」,2個門牌打通使用,僅有一個出入口。

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案拍賣原因為「分割共有物」,也就因家族資產談不攏而發起的法拍案,經查土地持有人主要為兩大家族,且土地共有人中,有1位陳姓人士是2021年才以買賣取得土地持分,到近日發起變價拍賣,兩者相差時間不長,有可能家族原意要與陳姓人士買賣,但價格尚無共識,因此交由公正第三方來拍賣,所以最後可能會是這位陳姓人士出手。或者該案僅是很單純的家族分割資產,再各自分得現金,這其中僅有家族人士才會得知。

▼板橋「天秤座西餐廳」自疫情期間熄燈後,目前持續空置約2年時間。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼板橋「天秤座西餐廳」自疫情期間熄燈後,目前持續空置。(圖/記者賴志昶攝)

寬頻房訊發言人徐華辰提及,文化路一段為板橋最精華的蛋黃區,周邊透天店面價值相當高,初估每坪土地單價約在250~300萬元之間,不過目前該案單價約302.5萬元,略高於市場行情。

而若以建物坪數來看,徐華辰指出,近期在漢生東路有處臨路透天二拍得標價約每坪130萬元,與目前此案一拍建物單價約157萬元仍有落差,研判約在二拍後,有機會會吸引想等都更機會的投資者進場,甚至吸引開發商出手整合。

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