「森聯摩天41」最後頂樓戶賣了 天母貴婦撒2.2億一次包3戶

2023年05月13日 10:00

▲▼A9,林口,豪宅,森聯摩天。(圖/記者項瀚攝)

▲「森聯摩天41」位於林口區文化路三段,緊鄰機場捷運A9林口站,周邊生活機能相當成熟。(圖/記者項瀚攝)

記者賴志昶/綜合報導

有「林口最高樓」之稱的「森聯摩天41」,該社區頂樓最後3戶,近期被一位天母貴婦買下,根據實價,3戶取得總價為2.2億元整,換算單價約55.79萬元。

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「森聯摩天41」頂樓最後3戶近期傳出交易,根據實價,3戶總坪數達404.73坪,皆為毛胚屋,2月以總價2.2億元整成交,扣除6個車位後,每坪約55.79萬元。經查地籍謄本,該戶買家為女性自然人,登記地址位於天母。

▼林口最高樓「森聯摩天41」頂樓戶近期交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼林口最高樓「森聯摩天41」頂樓戶近期交易。(表/ETtoday彙整)

台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐指出,「森聯摩天41」周邊除鄰近捷運站,附近還有三井OUTLET等多項建設,生活機能與未來性不言可喻,目前周邊新古屋行情約在4~5字頭,若是新案則5字頭以上。

不過,吳瑜祐補充,此案為大坪數型產品,以該社區隔壁的「圓方大千苑」為例,基本成交行情為4字頭。以此來看,該案以約56萬元成交,行情確實偏高不少。但此案為最高樓的頂樓戶,有其特殊性,因此目前成交價雖高,仍在合理範圍之內。

東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,觀察天母地區房價,新案單價基本站穩110~120萬元,較具指標性的新古屋也要約8~9字頭,但放眼整個天母或北市其他豪宅聚落,應少有400多坪且單價僅5字頭的產品,同時此案還是區域最高樓的頂樓,若取得此戶後,便可成為屋主身份地位的象徵之一,因此會吸引金字塔頂端族群青睞。

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