記者項瀚／台北報導
南京復興馬辣火鍋、天星港式飲茶舊址樓下，400坪整排店面以160萬元出租，過去以服飾店為大宗，但未來將變成美食廣場，業種包括壽司店、咖啡廳、義大利麵店等等。在地房仲分析，該區假日逛街人潮式微，但由於商辦林立，平日用餐需求仍相當強勁。
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▲南京復興整排400坪店面以每月160萬元出租，目前正在裝潢中 。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，南京東路三段上「天星港式飲茶」舊址、馬辣火鍋店樓下整排店面以每月160萬元出租（2門牌加總），總坪數400坪，沒有車位，換算單價4000元。
記者實地走訪，整排店面橫跨2棟商辦大樓，分別是合泰大樓、安泰大樓，目前店面正在裝潢中，據告示牌顯示，未來該區將變成「瀚傑食代廣場」，進駐的業種包話：爭鮮壽司、Pasta Bar餐廳、小樽珈琲、7-11超商等等。
瀚傑集團表示，未來總計8間店面、10多個品牌，餐飲店家將達一半比例，只有G2000服飾店、化妝品牌2間是續租，其他皆為重新招募，目前已全數出租，預計7月試營運。
▲這整排店面過去大多由服飾業承租 。（圖／翻攝自Google Maps）
大家房屋松江南京加盟店東劉明田表示，該區位於南京復興一帶，過去整排店面都是服飾店，雖然區域飯店旅館林立、又擁雙捷運便利性，但在疫情影響下，國際旅客量大幅縮水。另一方面，年輕族群也逐漸轉往更新穎的中山、信義商圈活動，因此服飾業生意大受衝擊。
至於租金水位，東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，該區正常大小店面，每坪租金約5000~6000元，而本次交易個案廣達400坪，便宜一些還算合理。
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