疫情封控拉低獲利 鼎固-KY樂觀看2023:上海沒有拋售潮

2023年06月20日 12:32

▲▼上海景觀中心、東方明珠             。(圖/CFP)

▲鼎固控股總經理張能耀表示,上海住宅剛需強,不存在爛尾倒貨疑慮。(圖/CFP)

記者項瀚/台北報導

鼎固-KY(2923)今日舉行股東會,承認營收92.2億元,年增92%,但受大陸疫情封控,商用不動產收益下滑,獲利也同步衰退。鼎固控股總經理張能耀表示,上海住宅剛需強,不存在爛尾、倒貨疑慮,而疫後人要回辦公室上班,也需要外出消費,看好商用不動產復甦。

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鼎固-KY今(20日)舉行股東會,承認2022年營收92.2億元,年增92%;但稅後純益5.9億元,對比前年下降49%。EPS(每股純益)0.34元,創近5年新低,但會中仍通過配發股利0.6元。

▲▼        鼎固總經理     。(圖/記者項瀚攝)

▲鼎固-KY今(20日)舉行股東會,承認2022年營收92.2億元,年增92%。(圖為總經理張能耀/記者項瀚攝)

先前大陸房市傳出爛尾、倒貨潮,鼎固控股總經理張能耀表示,上海剛性需求強,沒有所謂的爛尾、拋售,鼎固住宅案也都達成銷售目標,像上海嘉定「匯景華庭三期」已完銷,拉升去年營收表現,今年Q1也有認列,推升營收達36.2億元。

不過商用不動產部分,去年受大陸疫情封控,受到較高程度影響,而這也是導致2022年獲利下降的主要原因,目前鼎固經營中的有「上海黃浦日月光一期」、「上海嘉定商辦大樓」,而「上海黃浦日月光二期」正興建中,同樣是有商辦、有商場,只租不賣。

張能耀表示,疫情過後,人要回辦公室上班,也需要外出消費,看好商用不動產復甦動能,未來集團也會把過去疫情的進度追回來。

▲▼ 台中七期,鼎固,宏璟,獵地,市政路,文心路            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鼎固和宏璟建設在2021年,合資取得台中七期精華區、14期重劃區2筆土地。(圖/記者陳筱惠攝)

焦點放回國內,鼎固和宏璟建設在2021年,合資取得台中七期精華區、14期重劃區2筆土地,分別為567坪、約5000坪,總價各為14.17、33.18億元,規劃推出住宅產品。

張能耀表示,尚未推出的主因是,目前還在前期產品規劃。然而,推案腳步放緩是否與政府打房、或景氣因素有關?張能耀沒把話說死,僅說:「預計這2年都不會推出,以後推案時受打炒房影響希望會小一點。」

獵地部分,張能耀僅說,會持續找尋合適的投資機會。鼎固副總經理朱國龍表示:「不會因為政府打炒房,就不買地,鼎固持續都有在看地,並以住宅規劃為主。」

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