▲西門町「肯德基」舊址將由公仔業者進駐，傳出月租金達150萬元。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
國內中大型店面陸續有新租客進駐，其中，最具指標性的是西門町「肯德基」舊址，由公仔業者進駐，傳出月租金達150萬元，且每年調漲，幾年後就會超過200萬元，回到疫情前的水準。信義房屋專家分析，今年上半年已見空置許久的大型店面，開始動起來，反映企業主已準備迎接觀光復甦商機。
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實價顯示，南西商圈的指標店面以每月85萬元出租，租金總價是南京西路的第二高價，由精品業者承租。西門町徒步區整棟店面也有新的租客進駐，每月33萬元。而東區中大型店面近來也相繼出租，其中也不乏見到單價上萬的交易。
值得關注的是，西門町商圈的「肯德基」在空置近2年後，近期也迎來新租客，目前正在裝潢中，新租客將是POP MART泡泡瑪特實體店，以販售盲盒公仔為主，此消息也引發媒體討論。
該筆租金交易無實價揭露，但據可靠消息指出，月租金遠超100萬元，且每年逐步調漲，預計在5年後會突破200萬元，回復到疫情前的水準。
西門徒步街區發展促進會理事長劉金龍也表示，該店面起初月租約150萬元，之後會再調漲，此價格在西門町最精華的三角窗，其實真不算貴，但建築物裝潢時間會比較久，大概年底才會開幕。
劉金龍說，該公仔品牌有在香港掛牌上市，產品通路也打進歐洲，企業資金雄厚，在台部分於A11有開設門市，而前進西門町對品牌曝光來說，絕對是一大加分，其實就算開店損益兩平，也仍是不錯的投資。
中信房屋南門加盟店房仲郭芷蕎表示，肯德基舊址位於十字路口，人潮效益極佳，建物共有5層，權狀坪數約240坪，「目前每月150~200萬元的租金，雖然是西門町數一數二貴的，但其實承租方若生意做得起來，租金價碼還算實惠；若以整棟承租計算，換算單價約1.2~1.6萬元，另外還享有極佳的廣告效果。」
▲國內重點商圈店面陸續出租，其中有不少租金單價突破1萬元。（表／信義提供）
不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年Q4開始嗅到觀光復甦跡象，只是初期都還是小型店家進駐，指標店面仍有空置狀況，不過今年上半年空置許久的大型店面，也開始動了起來，反映企業主也開始準備迎接觀光復甦商機。
而觀光商圈先啟動的是內需的復甦，包括政府每人6000元的補助，防疫險產險業也賠了2000~3000億元，都帶動內需復甦，後續則是觀光回流，整體店面市場租賃已經活了起來。
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