陸房市低迷 A股20家房企瀕臨下市

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▲▼養老,房地產,以房養老,房屋。(圖/視覺中國)

▲大陸房市低迷,許多房企瀕臨下市。(圖/CFP)

記者蔡紹堅/綜合報導

中國大陸房市低迷,房地產企業股價持續下跌,A股已有8家房企觸發中止上市條件,並有12家處於強制下市的邊緣。

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根據《澎湃新聞》報導,克而瑞地產研究中心的報告指出,截至6月21日,共有8家A股房企因連續20個交易日的每日股票收盤價均低於人民幣1元/股而觸發了終止上市條件,包含美好置業、陽光城、泰禾集團等,其中藍光發展已經於6月6日完成了下市。

除了已經確定強制下市的幾家企業之外,還有12家房企的股價處於強制下市的邊緣,包含泛海控股、世茂股份、金科股份、華遠地產等,其中泛海控股已經有連續11個交易日低於1元/股,有可能觸發終止上市條件。

其餘股價高於1元/股的企業中有部分企業的股價也曾經跌至1元/股左右,隨時有可能面臨下市,部分房企已開啟了保殼計劃,以避免出現1元下市。

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

克而瑞的報告中指出,據不完全統計,截至6月21日共有榮盛發展、金科股份、ST世茂、*ST新聯、*ST泛海、*ST宋都和ST美置7家房企開啟了保殼計劃。

保殼計劃主要有三種方法,一是定增注入控股股東資產提升公司價值、二是通過股東增持刺激股價、三是公司回購股份。

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克而瑞認為,整體看來,目前有部分房企因為流動性以及經營危機陷入了下市潮,同時其中已經有部分企業開啟了保殼計劃,其中,注入資產對於股價的提振效果相對較好,而純資本運作的股東增持和回購股份則成效不一。

克而瑞強調,保殼終究只是短期內的臨時手段,在行業大環境還沒有恢復的情況下,陷入危機的房企能做的仍是積極解決流動性危機、削減企業冗餘成本、維持企業口碑,部分企業介入新興概念板塊擴張多元化業務也可能是一條出路。

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