變民宅、超商!農地違規亂象多 花蓮縣府:改課地價稅

2023年06月27日 12:54

▲農地常見違規使用,甚至將農舍改為經營超商、民宿或工廠等,將依規定應改課地價稅。(圖/記者王兆麟翻攝)

農地常見違規使用,甚至將農舍改為經營超商、民宿或工廠等,將依規定應改課地價稅。(圖/記者王兆麟翻攝)

記者王兆麟/花蓮報導

花蓮縣地方稅務局表示,很多民眾以為蓋了農舍的土地,就可以不必繳納地價稅,其實蓋有合法農舍的土地,雖符合課徵田賦(目前停徵),但如農舍變更為營業使用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關之設施,就違反了「農業使用」的要件,依規定必須改課地價稅。

該局進一步說明,不少農地變更為非農業使用,常見違規的情形有傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃、農舍或農業設施違法增建或建構假山、水池等各類庭園造景,甚至將農舍改為經營超商、民宿或工廠等使用,均不符合農地農用的規範,依規定應改課地價稅。

該局提醒納稅義務人,農地若經改按一般用地稅率課徵地價稅,嗣後如恢復作農業使用或取得農業設施容許使用證明或使用執照時,土地所有權人應提出申請課徵田賦。

另外,興建的農舍若未供農業使用,但供住家使用,倘符合土地稅法自用住宅用地之規定,可於地價稅開徵40日,即9月22日前向該局提出申請,當年即可適用地價稅優惠稅率。申請方式可透過該局資訊網站(網址:https://www.hltb.gov.tw)線上申請,或透過電話提出申請,免出門輕鬆申辦,歡迎民眾多加利用。

民眾如有地價稅稅務疑義,請撥打地方稅務局免付費服務專線電話:0800-386969或總機03-8226121分機182至187;玉里分局:03-8882860分機222、251洽詢,將有專人竭誠為您服務。
 

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