▲西門町再現租金單價破萬交易，並創下台北市近3年新高。（圖／記者呂佳賢攝）
記者項瀚／台北報導
西門町6號出口旁店面每月30萬元出租，每坪1.2萬元創台北市近3年新高，經查承租方為女裝業者。信義房屋專家觀察，西門町近期除了指標店面與大樓出租，也有不少採取輕裝潢模式進駐的店家，區域有明顯復甦跡象。
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租賃實價顯示，西門町今年已出現3筆單坪萬元交易，最新1筆是捷運站出口附近的店面，每月30萬元、每坪1.2萬元，創下台北市近3年新高，經查是由女裝業者進駐。其他2筆則是偏小型的店面，分別約租13、6.3萬元，租金單價約每坪1萬元。
回顧過去，2022年疫情期間則是西門町萬元實價店面掛蛋。再往前看則是在2021年8月，也是小型店面出租，該年度有2間小店面租金在每坪萬元；2020年則有3筆租金單坪破萬元，由此可見商區的確有復甦跡象。
▲今年西門町共有3筆租賃單價破萬的交易。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町店面消費商機回升，店面空置狀況也緩步改善，現在商圈內店面空置太久，房東對租金相對有彈性，但也回不去疫情前砍半出租的破盤價。
曾敬德觀察，西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租，也有採取輕裝潢模式進駐的店家，包括飾品店等，一來開店速度快，二來也可盡快回收裝潢等成本，剩下就是未來的經營利潤。
房仲林明賜表示，這波西門町店面市場大反彈，開店最積極的伴手禮店。另外，服飾品牌其實也紛紛插旗，「坦白說，受電商崛起影響，服飾業開店面的效益不如從前，因此可觀察到近年不少業者紛紛收攤、縮編，但大多是在所謂的內需型商圈，而西門町這種一級商圈有額外的廣告效益，只要租金總價尚可負擔，仍能吸引業者目光，我幾個月前在西門町也租掉了1間透店，權狀130坪，每月19.5萬元。」
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