北高住宅價格指數下跌了!全台微幅上漲 內政部:不動產市場走入盤整

▲▼木柵景美房市配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲全國住宅價格微幅上漲,在六都部分,台北、高雄下跌,其餘四都仍上漲。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳家祥/台北報導

內政部12日發布112年第1季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在指標的六都部分,台北市已連續2季下跌,本季較上季下跌0.03%,高雄市則自107年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。

內政部指出,本季6都住宅價格指數與上季相較,台北市下跌0.03%,已是連續2季下跌、高雄市也下跌1.09%,其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73% 。整體而言,本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

內政部指出,受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素,112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5640棟,較111年第2季8萬6026棟減少約12.07%,延續第1季交易量縮情形。第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

內政部指出,隨疫情影響淡化,民間消費持續恢復,經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈,但領先指標有微幅上升,表示廠商信心有好轉。

內政部表示,惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響,購屋民眾心態仍趨保守觀望,將使得不動產市場走入盤整情況,更為明顯。

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