▲台中捷運可說是全台最年輕的捷運線，其中頭尾兩站房價漲幅皆超過15%。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中捷運可說是全台最年輕的捷運線，軌道經濟帶動周邊房市發展，與2021年通車時相比，頭尾兩站的烏日高鐵站、北屯總站漲幅皆超過15％，專家認為，頭尾兩站同時鄰近74快速道路、也同樣過去被視為低價區，隨著預售案大舉推進，房價也大幅成長。
《地產詹哥老實說》EP163／霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身！在地：AI人買盤出動
▲頭尾兩站房價漲幅表。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔認為：「烏日高鐵站區『三鐵共構』無法複製，同時鄰近74快速道路、國道1號及3號，過去被視為低價區，不過利多還有全台最大的『超級娛樂城』，也讓近期預售屋市場如「大華縱橫」與醞釀進場的達麗高鐵新案，關注度大增。」
▲中古屋資料顯示，北屯區房價仍在2字頭，但北屯新興重劃區預售屋已創下新天花板。（圖／記者陳筱惠攝）
中古屋資料顯示，北屯區房價仍在2字頭，但仔細再盤點北屯重劃區最高身價之預售案出爐，14期重劃區以「雙橡園2925」以平均總價3900萬元奪冠，「漢宇雲森SKYPARK ONE」平均總價3853萬元成為區域高總價指標案。
▲北屯新興重劃區各區預售屋平均總價最高社區一覽表。
由龍寶建設與大毅建設合作的十一期「龍寶愛臻邸」則是以3507萬元拿下最平均高總價、備受關注的機捷特區「寶輝THE SPRINGS」平均總價2647萬元，改變區域格局。
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析：「北屯區人口數居台中市之首，新案自機捷特區移往14期重劃區推案，也因工、料、地價三漲，目前新預售案的價格偏向換屋族群，單、總價有望再創新高。」
讀者迴響