記者呂晏慈/新北報導
民進黨總統參選人賴清德今(27日)表示,他盼推動都市更新政見,讓居住環境安全舒適、改善周遭環境,並藉此帶動內需產業,但他也坦承,對於這幾年都更進步的程度並不滿意,因為不是每個案子都有辦法一坪換一坪,而許多住戶也不願意接受房屋變小、加上營造公司也要分,導致都更變得很困難,因此,他將面對這些問題,一一檢討改進,例如提高容積獎勵等。
▲「全國不動產產業賴清德後援會」成立大會今登場。(圖/記者莊喬迪攝)
賴清德今天下午出席「全國不動產產業賴清德後援會」成立大會,行政院副院長鄭文燦、內政部次長花敬群、國策顧問張秋海、民進黨前主席卓榮泰與會,全國地政士後援會榮譽總會長黃志偉、全國租賃住宅服務業後援會總會長陳柏勳、全國不動產仲介經紀業後援會執行長黃鵬䛥、全國不動產產業後援總會總召集人張世芳登台致詞。
賴清德致詞時說,非常感謝大家過去在全台灣每一個角落,為了全國民眾居住的權利來努力打拚。他說,這段時間台灣社會對於房價高漲有一些不平的聲音,特別是年輕人,對這個議題是特別特別的重視,所以這幾年來政府逐漸通過一些政策,但他要強調,這些政策的目的不是在打擊房地產的發展,而是要藉由政策達到「公平」的目標。
賴清德表示,他盼與會者承諾,未來一起營造一個更佳公平、符合公義的房地產市場,保障購買與販售者的權益。他表示,房地合一稅2.0是不希望有短期炒作的機會,實價登錄2.0是希望資訊能夠公開透明,《平均地權條例》修法則是不希望有短期炒作的機會。他說,在總統蔡英文率領下,台灣的經濟體實際在壯大,台灣對外貿易額成長了70%,國民平均生產的總額在馬政府最後一年約新台幣17兆元左右,而2022年已經來到22至23兆元,是全球排名第21名的經濟體,這就是保障房地產行業持續發展最重要的原因。
賴清德談及,未來他有幾個事情希望推動,當經濟進步的時候,必然會有貧富差距,特別是年輕人低薪的問題,而住宅是其中一個很嚴肅的課題,因此,他針對年輕人的需求提出3個政策:第一,擴大「青年安心成家購屋優惠貸款」;第二,推動「全國總歸戶」、提高差別稅率;第三,擴大興建社會住宅、包租代管、租金補貼,規劃100萬戶完整解決台灣社會租屋需求的問題。
此外,賴清德說,他希望推動都市更新,台灣屋齡30年以上的房子超過400萬戶以上,台北市尤其多,在這種狀況下一定要推都更,第一是讓住戶住的安全舒適,「哪一個城市發生地震,那一個城市危老的建築其實都有危險」,第二是改善周遭環境,第三是藉此帶動內需、庶民經濟產業。他說,他過去在行政院長任內曾想要推,將容積獎勵提高到50%,甚至於利用公權力面對釘子戶的問題,但坦白講,他對於這幾年進步的程度並不滿意。
賴清德表示,這是因為,市場上仍有幾個問題,例如並不是每個案子都有辦法一坪換一坪,住戶不願意接受坪數變小,加上營造公司也要分,導致都更變得很困難,「所以這些問題,我們都會一一來檢討改進」。他舉出可能的解方說,可按個案提出一些「進步性」的要求,並給予更高的容積獎勵。
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