損鄰爭議時如何避免建商「球員兼裁判」? 游淑慧提解方

▲國民黨台北市議員游淑慧。(圖/記者宋良義攝)

▲國民黨台北市議員游淑慧。(圖/記者宋良義攝)

實習記者石嘉豪/台北報導

基泰建設在台北市中山區大直街的住宅工地坍塌意外,後續的影響及各方的檢討聲浪不斷。除了台北市的《損鄰規則》被指「建商球員兼裁判」的設計,是造成400多位居民有家歸不得的其中一個原因之外,近日,也陸續出現購屋者要求基泰退款其它地方的建案未果。對此,國民黨台北市議員游淑慧今(9日)建議北市府,未來建商在施工前,應提撥一筆保證金給市府,當損鄰爭議發生時,這筆錢可做為聘請第三方專家鑑定之用。

游淑慧說,關於《損鄰規則》的問題,她會在未來和市政府討論,目前規則的規定,是將損鄰事件的鑑定交由「起造人、監造人」做第一階段的鑑定,再依據鑑定報告書判斷是否停工,這樣的規則設計,浮現出一個問題,也就是「起造人及監造人」都是屬於建方人士,若提出申請的居民對鑑定結果不滿意,則需「自費聘請第三方鑑定機構」,若鑑定結果有問題,才會由建方付款。

游淑慧點出,大多時候提出申請的「居民都是個體戶」,這些人要如何拿出錢聘請第三方專業鑑定人員,何況以這次基泰大直事件來看,基地附近的住宅都是老建築,未必設有管委會或管委會基金,在這樣的現實情況下,居民面對要聘請第三方鑑定,往往會選擇放棄,進而選擇信任市府與建方的鑑定書。因此,游淑慧認為,未來建商在施工前,「應該先提撥一筆保證金交給市府」,當發生損鄰爭議時,聘請第三方專家鑑定的費用。

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