2大產業園區加持　嘉義太保房價3年漲破2成

▲太保市具有良好的產業基礎,預估隨著重點項目和企業的進駐，區域房市仍有繼續穩健成長的空間。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

已正式動工的嘉義科學園區，預計2029年啟用，未來將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市，也成為購屋民眾和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元，較2021年同期的10.9萬元，成長23.9%。

對此，東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保具有良好的產業基礎，預估隨著重點項目和企業的進駐，區域房市仍有繼續穩健成長的空間。

葉彥廷指出，太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區2大產業園區，產業的蓬勃發展，可為當地帶來大量的就業人口及居住需求，區域房價自然水漲船高。另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，每逢節假日，都會吸引絡繹不絕的遊客造訪，觀光人潮的湧入，也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，太保的房價仍處於較低檔位，未來預估隨著嘉科建設，區域房價有望穩健成長。

葉彥廷表示，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，生活機能已趨成熟，區內新建案成交單價普遍落在每坪25~28萬元，1間2房含平面車位的新建大樓，總價大約會落在700~800萬元間，買方除在地居民外，還有不少因工作關係，而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人員等。

▲東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在眾多建設題材的坐鎮下，嘉義房市前景長線並不看淡。（圖／業者提供）

近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主，在議價空間上面更具彈性，對於自住客群來說，此時正是進場看房的好時機。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，惟鑒於嘉科的建設還需要一段時間，打算短線進出的購屋民眾應審慎評估，而對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，則要盡量避免盲目追價，最好是在專業、在地的房仲業者的協助下，挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。

▲▼東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷指出，太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元，圖為東森房屋屋嘉義太保加盟店。（圖／業者提供）