▲北京正在興建的住宅大樓。（示意圖／路透）
文／中央社
中國各地在9月陸續推出刺激房地產的政策，但根據陸媒報導，百強房企的表現仍然不理想，9月單月銷售額年減30%。有業內人士說，政策帶來的利好「只有上海、北京一點點」。
據陸媒第一財經報導，9月初一線城市實施「認房不認貸」，二線城市進一步鬆綁限購政策，但從房企銷售端的表現來看，一輪輪政策的效果仍處於持續累積的階段。
第三方研究機構克而瑞發布的銷售數據顯示，在傳統銷售旺季的「金九」，百強房企實現銷售操盤金額人民幣4042.7億元（約新台幣1.2兆元），單月業績月增提升17.9%，月增幅高於去年同期。
報導指出，但是跟2022年同期相比，百強房企的表現仍不理想，9月單月年減近30%，減幅保持在較高的位置。
據億翰智庫，TOP50中，僅約2成房企的單月銷售為年增，有20家的年減跌幅在40%以上，其中不乏招商蛇口、金地、保利置業等國資背景的企業。
報導指出，今年第1季短暫的銷售回暖之後，房地產市場又回到了下行通道，第2季百強房企銷售額年減約2.4%。隨著7月百強房企累計業績增速由正轉負，加上8、9月的下行，第3季單季業績規模年減擴大至降低32.1%。
報導引述華南房企市場負責人表示，近來的市場表現在意料之中，「畢竟只有部分城市放開限購等政策，且目前只有少數城市有實質作用，但其實週成交均值很多沒過枯榮線。」
另有某央企營銷人士坦言，政策帶來的利好「只有上海、北京一點點」。
業內預計，核心一二線城市市場活躍度提升仍將持續一段時間。
克而瑞認為，「金九」房企推盤積極性穩步恢復，加上核心城市陸續頒布「認房不認貸」、降低頭期款比例、限購鬆綁等新政，整體成交小幅回升。
報導最後指出，微觀項目層面已出現來訪、認購回升等復甦跡象，預計10月供應微增是可能的事件，成交或將延續復甦態勢。
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