▲行政院通過內政部提報的《住宅法》修正草案，擴大照顧範圍。（圖／記者李毓康攝）
記者陳家祥／台北報導
行政院會5日通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，消除房東擔心成為公益出租人後被查稅的疑慮。內政部表示，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。此外，也放寬政府住宅協助措施的經濟社會弱勢資格，從原本需育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，保障育兒家庭居住權益。
行政院長陳建仁說，本次修法鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，同時消除房東擔心被查稅的疑慮，符合租金補貼政策協助國人獲得適居住宅的意旨，也有利於達成300億中央擴大租金補貼專案計畫中，經濟成長果實讓全民共享的目的。對於育有未成年子女者，此次修法也有助於解決居住的問題。
內政部指出，這次增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人，以照顧更多的經濟或社會弱勢族群，創造完整且友善的租屋體系。
內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去(111)年有12萬6,131戶減徵房屋稅、9萬3,533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠，這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民眾。
內政部指出，本案經行政院送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團說明溝通，早日完成修法程序，讓房東可以放心出租、房客能安心承租，未來也將持續透過各項配套措施，落實安居樂業的施政目標。
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