建縣300周年!彰化大型建設撐腰 北斗首場大樓新案價曝光

2023年10月9日 14:00

▲▼彰化房市,彰化市,彰化高鐵,北斗鎮,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南彰化的中科二林園區光是矽品精密就能增加7000個工作機會。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台灣第一大縣彰化縣,全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉,北彰化有中友百貨進駐、南彰化擁有中科園區、高鐵特區,都成為招商引資的動力引擎,連帶房市火力全開,陸續出現與過去不同的產品。信義房屋專家認為,彰化縣建設題材是300年來首見的豐沛,剛性需求持續增加,有望吸引年輕人回流。

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彰化縣建設題材,依照南北彰化劃分。其中,北彰化一是中友百貨彰化店動工,而與中友距離約100公尺的「機28」用地,有望規劃循中友百貨模式開發招商經營。

二是斥資37億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」,可望疏通彰化市南外環道路,加強交通動能。

▲▼彰化房市,彰化市,彰化高鐵,北斗鎮,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北彰化利多包含中友彰化店動工。(圖/記者陳筱惠攝)

而北彰化也難得出現大型新案競逐的情況,如寶佳機構過去大舉獵下7塊精華地,目前已推案的包含聚佳建設「中山富域」、櫻花建設「金馬之櫻」。前者實登揭露59筆成交,平均成交單價34萬元;後者成交均價,每坪則突破33萬元。

信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析:「彰化市人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐,適逢彰化縣建縣300年,不僅有中友百貨、捷運延伸議題,彰基的醫療生活圈都是帶動整體房市的利多。」

▲▼彰化房市,彰化市,彰化高鐵,北斗鎮,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化市並無重劃土地規劃,但人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

南彰化的建設部分,一是中科二林園區,光是矽品精密就能增加7000個工作機會。二是各項聯外道路建設如東西向快速道路台76線延伸線、台19線以西延伸工程等。

而南彰化中的員林市,已吸引包含長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悦、允將、昌祐等大型建商,總計購地超過1.2萬坪,其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方,規劃30~50坪的2至4房產品。

另,北斗鎮大樓預售新案「北斗之星」,成交均價來到每坪28.17萬元。而北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工,匯寶建設總經理李宏哲說:「彰化在地企業富豪多,過去想住好一點的房子就是自地自建,也沒有市場提供豪墅產品,而匯寶將過去七期經驗帶進北斗,反應也相當熱烈。」

▲▼彰化房市,彰化市,彰化高鐵,北斗鎮,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化高鐵站加上其他聯外道路建設,將補足彰化交通動能。(圖/記者陳筱惠攝)

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