提前卡位! 路易莎砸8870萬買新莊副都心預售商辦

2023年10月10日 10:00

▲▼新莊副都心商辦預售案「西勝時星」,近期實價上成交單價約58萬元。(圖/記者賴志昶翻攝)

▲新莊副都心商辦預售案「西勝時星」,近期實價上成交單價約58萬元。(圖/記者賴志昶翻攝)

記者賴志昶/新北報導

近期北市商辦市場飽和,不少企業將置產目標望向新北,其中新莊副都心更成為標的之一。路易莎咖啡(2758)日前即砸8870萬元,買下預售商辦「西勝時星」。信義全球專家認為,零售業者買下商辦預售案頗罕見,研判應是看好區域發展即早布局。

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

路易莎日前發布重訊指出,將斥資8870萬元,買下新莊區副都心商辦2樓與4個停車位,該案土地坪數共約15.69坪,建物坪數共約132.29坪,4個停車位共約32.03坪。

經查,該案就是「西勝時星」,該案由鋰電池大廠西勝國際(3625)轉投資的美勝美開發興建,預計2025年4月完工,全案開價約6字頭,但實價上僅有一筆交易,成交單價約58萬元。

▼隨著北市商辦市場飽和,不少企業主將目光望向新莊副都心商辦案。(圖/記者賴志昶翻攝)

▲▼隨著北市商辦市場飽和,不少企業主將目光望向新莊副都心商辦案。(圖/記者賴志昶翻攝)

至於周邊商辦價位,中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析,依坪數大小各有不同,例如「寰宇一號」由於是新成屋,且每單位坪數在80坪以上,目前實價上成交單價約在5字頭。但若是如「西勝時星」、「亞昕商匯中心」等預售案,成交單價則可在55~65萬元,依樓層高低而定。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,一般連鎖零售業品牌對於商辦標的,大多採租賃為主,購置商辦案,甚至是買下預售案的案例並不常見,但少數業者會看標的位置重要性、增值性,來置產進行長期投資,或是買下自用當作旗艦店、總部進行長遠布局,但整體而言,都是連鎖企業看好周邊商業發展的特殊案例。

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

信義房屋更多相關新聞

分享給朋友:

讀者迴響