搶當林心如鄰居! 豪客年砸216萬租松山豪宅

2023年10月12日 11:02

▲▼位於松山區健康路上的「國美新美館」高價宅社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲豪客月砸18萬元租金,進駐松山區豪宅「國美新美館」,與明星林心如當鄰居。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

豪客月砸18萬元,進駐松山區豪宅「國美新美館」,與明星林心如當鄰居。在地房仲表示,該社區質感、管理、隱私性佳,租金價碼符合行情,屋主投報率約2.4%也合理。

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松山區豪宅「國美新美館」屋齡12年,過去受周渝民、林心如等明星進駐而聲名大噪。該社區已近1年沒有轉手交易,但最新實價揭露,中高樓層以每月18萬元出租,每年216萬元,權狀約107坪,換算單價1688元。

經查,該戶屋主為明姓自然人,在2020年以9128萬元取得,換算租金投報2.37%,這名屋主的戶籍則登記在同社區另一戶。

住商不動產松山敦北加盟店東林希倫表示,「國美新美館」位於健康路、西松高中旁,社區質感佳,管理和隱私性也表現不錯,2.4%投報率合理,但推測屋主應有附裝潢,不然投報率會在2%,甚至低於2%。

林希倫表示,健康路、三民路一帶較靠東邊,大坪數豪宅型社區稀少,「國美新美館」具有獨特性,而松山區豪宅大多集中在敦化北路沿線,租金價碼也是另一個檔次了。

▲▼房產雲指標豪宅建物拍攝,華固名鑄。(圖/記者李毓康攝)

▲敦北指標豪宅「華固名鑄」去年中高樓層以每月35萬元出租。(圖/記者李毓康攝)

東森房屋敦北加盟店長詹合勇表示,敦北指標豪宅「華固名鑄」去年中高樓層以每月35萬元出租,每坪2167元,坪數更大,但單價卻還是高出許多,「台北市一線豪宅租金單價幾乎都達2千元以上,但因房價高,回推投報率大約都只有1.5%表現。」

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