入手2年後「不留了」 爭鮮公開標售2000坪工業地

2023年10月24日 13:15

▲▼ 台中工業區            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中工業區占地582公頃,為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中工業區位於工業區一路以及工業區十五路上的土地標售,總面積2098.75坪,建蔽率與容積率為70%與210%,預計12月13日開標。經查,該地地主為連鎖壽司業者爭鮮股份有限公司,該地當初以單價31.3萬元、總價6.6億元入手。

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台中工業區占地582公頃,為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。負責標售的第一太平戴維斯協理賴冠維表示:「近期中科台中園區擴建二期的都審作業,已經順利展開,力拼明年6月交地,隨著台積電建廠計畫逐步推進,產業鏈的牽引將更加明顯。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於工業區一路以及工業區十五路上,土地總面積為2098.75坪公開標售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

而即將標售的土地,由爭鮮於2021年6月購入,原預計興建廠房,知情人士透露:「該地地形呈現三角形的,對於建廠來說地形不太理想,最初是印刷廠,不過在爭鮮拆除地上物後就沒有下一步動作,過去也曾出售過,當時開價每坪45萬元。」

▲▼ 台中工業區            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前因為出口訂單復甦,所以有關一些進出口貿易訂單回溫,預測將會再有一波工業地需求產生。(圖/記者陳筱惠翻攝)

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析:「從景氣燈號來看,台灣自去年10月後走緩經濟呈現藍燈,但目前因為出口訂單復甦,所以有關一些進出口貿易訂單回溫,預測將會再有一波工業地需求產生。」

以目前台中工業區土地方正、基地條件好的土地,土地單價行情落在40萬元上下,該物件目前並未透露底價。若以接近行情價標售成功,對比入手價,漲幅應可達到3成左右。

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