▲台中工業區占地582公頃，為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中工業區位於工業區一路以及工業區十五路上的土地標售，總面積2098.75坪，建蔽率與容積率為70%與210%，預計12月13日開標。經查，該地地主為連鎖壽司業者爭鮮股份有限公司，該地當初以單價31.3萬元、總價6.6億元入手。
《地產詹哥老實說》EP175／台北市憑甚麼不會跌？少子化誰買房？ 破解網友房市終極提問
台中工業區占地582公頃，為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。負責標售的第一太平戴維斯協理賴冠維表示：「近期中科台中園區擴建二期的都審作業，已經順利展開，力拼明年6月交地，隨著台積電建廠計畫逐步推進，產業鏈的牽引將更加明顯。」
▲位於工業區一路以及工業區十五路上，土地總面積為2098.75坪公開標售。（圖／記者陳筱惠翻攝）
而即將標售的土地，由爭鮮於2021年6月購入，原預計興建廠房，知情人士透露：「該地地形呈現三角形的，對於建廠來說地形不太理想，最初是印刷廠，不過在爭鮮拆除地上物後就沒有下一步動作，過去也曾出售過，當時開價每坪45萬元。」
▲目前因為出口訂單復甦，所以有關一些進出口貿易訂單回溫，預測將會再有一波工業地需求產生。（圖／記者陳筱惠翻攝）
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析：「從景氣燈號來看，台灣自去年10月後走緩經濟呈現藍燈，但目前因為出口訂單復甦，所以有關一些進出口貿易訂單回溫，預測將會再有一波工業地需求產生。」
以目前台中工業區土地方正、基地條件好的土地，土地單價行情落在40萬元上下，該物件目前並未透露底價。若以接近行情價標售成功，對比入手價，漲幅應可達到3成左右。
讀者迴響