「最富捷運站」房價差很大　北市3位數、高雄3字頭

▲地段精華的捷運站旁，往往聚集許多豪宅。（圖／記者賴志昶攝）

記者項瀚／綜合報導

地段精華的捷運站旁，往往聚集許多豪宅，房仲業者統計指標站點周圍房價，除發現與所在行政區有不小價差，北部均價也明顯高於中南部，差距甚至超過3倍。

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台北市大安森林公園站、東門站周邊有「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「勤美璞真」等豪宅，均價每坪110.9萬元，世貿站、象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，與所在行政區均價相比每坪高出30.1萬元。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，信義區本就是價差頗大的行政區，象山、世貿周圍豪宅林立，成交單價動輒200萬元，而被稱為「信義房價凹陷帶」的吳興街，大多都是公寓產品，成交價僅5~6字頭。另外，信義區也有價格親民的新案，吳興街預售案「信義CASA」僅成交8字頭。

中、南部捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的3分之1。

▲高雄凹子底站周邊均價35.2萬元，高於鼓山區均價5.3萬元。（圖／住商提供）

高雄紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，均價高於鼓山區均價5.3萬元、17.7%，價差幅度大。輕軌聯合醫院站在美術館特區，周邊均價則比鼓山區高4萬元、13.4%。

新北板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。

住商不動產板橋海山加盟店東王建雄指出，板橋站位在新板特區，市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，包括「世界花園橋峰」、「謙岳」、「東方明珠」等等豪宅社區，板橋站還是四鐵共構，並有大遠百等商場，機能性強，因此周邊周邊均價比整個行政區高出許多。

▲板橋站位在新板特區，周圍有許多豪宅。（圖／記者項瀚攝）