中國救房地產業 傳政府草擬可獲融資房企白名單

▲大陸房市低迷。（圖／CFP）

文／中央社上海21日電

中國官方頻釋支持房地產企業合理融資訊號，傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單，包括萬科、新城發展、龍湖等公司，將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持。

中國官方數次提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時，再次提及滿足房地產企業合理融資需求，強調對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸；加大保交樓金融支持，推動行業併購重組。

在金融機構座談會後，傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單，包括萬科、新城發展、龍湖等公司，將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持；這個消息也帶動21日早盤相關地產股大幅上漲。

據經濟觀察報、鈦媒體等媒體報導，多家房地產企業人士指出，一份根據資產規模排序、處於正常經營的房地產企業名單正被擬定，監管機構要求，這份白名單企業的正常融資需求應當被滿足。

報導引述知情人士透露，這份名單約有50家不同所有制的房地產企業，包括國有、民營，萬科、新城發展、龍湖、金地等公司在名單上；所謂的「正常經營」是指公司尚未出現債務違約等情況。

一家民營房地產企業高階主管推估這份白名單可以發揮的效果。這名高階主管認為，對於目前銀行貸款等融資均正常進行的企業來說，用處不大；對於處在風險邊緣、被銀行拒貸的公司則有明顯益處。

華爾街日報21日報導引述瑞穗銀行（Mizuho Bank）亞洲和大洋洲財資部門經濟和策略主管瓦拉丹（Vishnu Varathan）在一份報告中的看法指出，這份白名單仍難扭轉中國房地產業困境。

他說，政府的持續支持有助於房地產企業停工項目接續完工，不過也會影響其重組和恢復能力；去年11月也有類似白名單消息引發市場樂觀情緒，不過隨著房地產行業持續低迷，這份效應很快地消失。