年度銷售額破400億 鎖定新創族!興富發轉推「微型商辦」

2023年11月23日 17:28

▲▼      興富發       。(圖/記者項瀚攝)

▲興富發積極佈局微型商辦 。(圖為「站前新鋭」/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

興富發線上銷售個案共1889億元,已售1208億元,光是今年就賣了406億元。副總廖昭雄表示,看準新創產業趨勢,也鼓勵年輕人創業,集團將陸續推出「微型辦公」產品,坪數設定30~40坪,瞄準自用以及投資買盤。

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受惠子公司潤隆建案入帳,興富發(2542)前3季營收370億元,年增高達203%,淨利為24.6億元,年增也達84.4%。EPS(每股純益)1.35元,優於去年同期的0.74元。

興富發明年有5案完工,合計總銷359億元,分別是「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」。

興富發副總廖昭雄表示,公司銷售狀況非常好,尤其是中南部地區,據最新數據報告,全台線上個案總銷1889億元,已售1208億元,光是今年就賣了406億元。

▲▼      興富發       。(圖/記者項瀚攝)

▲廖昭雄表示,興富發個案銷售表現良好,光今年就賣了406億元 。(圖/記者項瀚攝)

廖昭雄說,興富發從2013年,聚焦年輕首購市場,致力推出2~3房實用、負擔得起的產品,對青年成家有很大的幫助,未來不會放棄首購宅,但會以商辦為主。

「年輕人先成家,後立業!」廖昭雄說,興富發看到新創產業的市場趨勢,也鼓勵年輕人創業,將陸續推出「微型商辦」。

廖昭雄表示,後疫情時代辦公空間需求下降,科技大公司辦公空間也縮減,另外從產業結構來看,新設企業超過99%皆為中小型規模,台灣更有77%新創企業規模在10人以下,平均值為5.7人。

廖昭雄說,光一個台積電無法創造奇蹟,需透過很多協力廠商、甚至衛星工廠,而這些小公司不可能一開始就買得到、租得起100~200坪的辦公室,「另外現在很多年輕人從事網紅、網拍等工作,都需要一個能合法登記、舒適工作的空間。」

事實上,興富發目前就已有1案包含微型商辦,桃園的「站前新鋭」901戶量體中,有約1/3是微型商辦,價格比住宅便宜,銷售反應良好。

▲▼             。(圖/翻攝自興富發)

▲興富發未來有4案,將採微型商辦模式推案。(圖/翻攝自興富發)

廖昭雄表示,興富發投入微型商辦,是國內開發商創舉,台中「中港惠民二」、台中「惠國61」、高雄「新興三小段」、高雄「特貿三」預計2027年以後陸續取得使照,推出微型商辦案。

廖昭雄說明,微型商辦坪數設定在30~40坪,以出售為主,預期除自用,也會有投資客入手,因為市場租賃需求大,價格相對便宜,租金投報優於住宅。此外,不會有囤房的問題,出租風險、成本也都比較低。

▲▼       夢悅城      。(圖/記者項瀚攝)

▲潤隆今年獲利大豐收,明年也還有多案有望完工入帳。(圖為潤隆「夢悅城」 /記者項瀚攝)

同日,潤隆(1808)也舉行法說會,今年大豐收,前3季營業收入244.6億元,稅後純益63.5億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科EPS王。

主要營收貢獻來自於基隆「新橫濱」87.76億元、桃園「國家大院」87.18億元、新竹「竹科潤隆」79.48億元、高雄「樹禾苑」25.93億元。

潤隆總經理林暐鈞表示,公司2024年仍有總銷87.6億元的「夢悦城」、「景安文匯」23.5億元、「台北萬芳段」97.28億元有望陸續完工挹注營收。

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