▲「台北雙星」預估投資金額達606億元，總銷破千億元。（圖／台北市政府提供）
記者賴志昶／台北報導
2坪大的土地賣出單價900萬元的天價！根據實價，「台北雙星」開發案C1基地所在的土地出現交易，其中3筆土地大小僅約2坪左右，3~8月間以單價近900萬元成交。信義房屋房仲指出，此交易主要受特殊開發案影響。
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實價揭露，北市中正區公園段一小段188-16地號其中3筆持分土地，大小約2~2.68坪，於3~8月間陸續成交，總價為1796.7~2414萬元，換算單價約
899.7~899.9萬元。
若僅統計持分土地交易，上述交易的土地單價，為有實價以來歷史第二高，僅次於信義段五小段上的信義計畫區「最貴菜園」交易。信義段五小段該土地部分持分，於2012年底時以930萬元單價成交，目前高居持分土地交易的「地王」寶座。
經查異動索引與地籍謄本資料，該交易賣方應為自然人，也就是私地主，至於買方則為台北雙星股份有限公司。
▼「台北雙星」C1基地土地交易。（表／ETtoday彙整）
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，「台北雙星」是極具指標性的開發案，同時鄰近「台北雙星」的「新光摩天大樓」，其公告土地現值每坪629萬元，緊追在地王「101大樓」之後。由於公告土地現值與市場成交行情有落差，因此此次「台北雙星」土地交易價格飆至900萬元，除開發必要，可能也參考台北市歷年高價土地的成交價為，研判此筆交易過後，未來台北市的「地王」、「地后」排行榜也很有可能重新洗牌。
信義房屋中山南京店專案經理李鳳宜表示，此筆交易較屬於特殊交易案件，不能視為市場行情。目前大同區新案受「台北雙星」影響，基本開價皆為每坪百萬元以上，甚至有到120萬元，甚至屋齡5年內新古大樓，實際成交單價也有約100萬元上下。不過，若為屋齡15年以上中古大樓，成交單價僅站上8~9字頭，在地買賣雙方都頗觀望「台北雙星」開發案，能為周邊帶來更多帶來新動能。
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