記者項瀚／台北報導
永和85度C接連歇業，四號公園對面永貞店去年3月關門，智光商職旁分店經營不到2年，也宣布將撤出，經查房東以每月24萬元求租。在地房仲表示，該店面地段佳，此開價不貴，但因坪數不小，要順利出租還是得看緣分了。
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▲永和中正路、智光商職旁「85度C智光店」將歇業 。（圖／記者項瀚攝）
永和永貞路、四號公園斜對面「85度C永貞店」在地經營多年，但在去年3月左右歇業。而中正路「85度C智光店」也宣布，將在本月10日歇業，只營業1年8個月。
經查謄本，該店面房東為謝姓自然人，2004年透過買賣取得，未曾出現實價租賃交易。而經查《591房屋交易網》，該店面整棟1~4樓共約90坪，以每月24萬元招租。
▲永和85度C接連歇業。（圖／記者項瀚攝）
太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示，「85度C智光店」也是整棟承租，1~2樓營業，3~4樓則作為廚房與倉庫，據了解最初是打長期合約，如今撤出蠻讓人訝異，但背後與租金無直接關聯，主要是公司經營考量。
林冠豪指出，該店面位於中正路、靠近智光商職，人潮與車流量大，又座落夜市口三角窗，能見度高，光以一樓來說，每月就有10幾萬元租金行情，整棟開價24萬元並不貴，但要能成功找到人接手，還是得看緣分了。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，雖然近期店面市場回溫，但面積太大、透店型店面因總價高，去化仍具挑戰，就算是連鎖餐飲業者，也都出現「越開越小」趨勢，甚至定為外帶店。
▲「85度C永貞店」由診所接手。（圖／記者項瀚攝）
葉沛堯說，目前付租能力相對高的是藥局、診所，像永和上一間收攤的「85度C永貞店」就是由診所接手，但觀察永和中正路上已開不少間，建議房東考慮切割分租。
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