花旗：香港房價恐跌到2025年才見底

▲香港房價下跌，也影響到港府稅收。（圖／路透社）

記者蔡紹堅／綜合報導

香港房價持續下跌，市場預期美聯儲明年若降息，房價可能會有起色。對此，花旗集團大中華區經濟師雷智穎分析，美國明年降息後，港元拆息（Interbank Offered Rate）會即時反映，但香港銀行未必會即時跟進，預期香港房價可能要到2025年底才見底。

根據《香港電台》報導，雷智穎提到，港元拆息臨近年底將維持相對高水平，並有機會於農曆新年附近再度抽升，至於升息周期尾段，資金波動性會增加，不排除港匯仍有機會觸及弱方兌換保證。

她提到，港元拆息的回落速度慢，可能超越季節性因素，與部分銀行傾向增持金管局短期票據，減少放在同業間拆借的流動性有關。

不過，雷智穎也強調，相關現象不應被解讀為資金緊張，目前香港資金仍然充足。

各界預期美聯儲明年將會降息，雷智穎說，美國明年減息後，港元拆息會即時反映，但香港銀行可能仍期望保持淨息差，未必會即時跟減港元最優惠利率，香港房價可能要到2025年底才見底。

另外，雷智穎也提到，香港市民北上消費將持續，建議政府考慮增加旅客通過陸路和海上離境的稅項，減慢北上消費熱潮。