漢醫世家百年老屋飆近億身價 楊秋興入手曝改建規劃

2023年12月13日 11:04

▲▼高雄,美濃,老屋,楊秋興,住商不動產,大樓,華廈,地價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲美濃漢醫世家吳啟康百年老宅,高價售出後,將推景觀宅。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

有網友在臉書社團PO出一張美濃老屋照片,為漢醫世家吳啟康百年老宅。原PO表示,已售出,十分感傷。由於老屋為未登記建物,推測至少百年歷史。而買方為前高雄縣長楊秋興以私人名義購入,總價9735萬元,產品尚在規劃中,預計將推景觀宅,最快2025年預售。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲網友PO出一張美濃吳啟康老宅的照片,表示十分感傷。(圖/翻攝自Facebook/高雄老屋集)

臉書社團「高雄老屋集」日前有網友PO出1張美濃漢醫世家吳啟康老屋的照片,原PO指出,「聽說要拆掉蓋大樓了,怎麼樣也要抽空來看,整棟夥房已經被無數小偷光顧過了吧,連門窗都被拆光。」認為吳家的分金線,正對著雙峰山,據說是很好的風水。並感傷大部分的夥房都不見了,未來,只會消失的更多。

引出隔壁鄰居在留言透露,吳家祖藉廣東平遠縣,當初屋主有2兄弟,大哥吳肇康是漢醫,1912年出生,老二吳肇基民國50年代曾經擔任泰安里里長,目前這間夥房已經售給前高雄縣長、鈺興建設董事長楊秋興。

記者致電楊秋興求證,楊秋興證實他2022年以私人名義購入,總價9735萬元,地坪732.78坪,換算地價單坪13.3萬元。

▲▼高雄,美濃,老屋,楊秋興,住商不動產,大樓,華廈,地價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲老屋位於美濃市中心,目前基地周圍已圍上施工圍籬。(圖/記者張雅雲攝)

楊秋興指出,老屋具危老改建優勢,目前都還在設計、討論階段,因為不能浪費土地,預計規劃華廈、大樓類產品, 讓中高樓層具美濃湖景觀,最快明年底才能設計完成,2025年初預售。

住商不動產高雄美濃加盟店業務郭大維表示,該棟建物未保存登記,起照年分也不詳,不過根據在地人透露,吳肇康1912年生,當時已有該棟建物,換算下來,至少有110年歷史。

該棟老宅位於美濃雙峰街,鄰近美濃知名景點美濃湖,附近商家林立,生活機能便利,地段精華算是美濃市中心,目前基地周圍已圍上施工圍籬。

郭大維表示,該地為住宅區用地,以近年周邊單坪地價7~8萬元來看,成交13.3萬元是略高於區域行情,未來若興建集合式住宅,以近年的營造成本換算,房價至少3字頭起跳。

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