一表看七都平均購屋總價 證「侯康貸」額度夠用

2023年12月15日 11:53

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▲「侯康貸」1500萬元全額貸的額度,夠用嗎?(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

「侯康貸」1500萬元全額貸的額度,夠用嗎?據統計,除了台北市,其他縣市公寓平均總價都在1000萬元內,而電梯大樓新北市略微超標,但其他縣市都在1200萬元內,南二都甚至不到1000萬元。

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國民黨總統候選人侯友宜與副手趙少康提出「侯康貸」,也就是1500萬元全額貸,幫助青年購屋,但方案一推出,引來部分民間回應1500萬元不夠。

不過,據聯徵中心前3季資料,公寓部分唯台北市超過1500萬元,平均總價1720萬元,其他五都加新竹縣市甚至都壓在1000萬元內,其中新北市993萬元。

電梯大樓部分,台北市平均總價2906萬元、新北市1622萬元,其他縣市都壓在1200萬元內,南二都甚至在1000萬元內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於雙北年輕首購族來說,購屋預算確實不太容易超過1500萬元,且大多鎖定2房物件,也就是單價只要低於60萬元,總價就能控制在「侯康貸」的額度範圍內,新北蛋黃區如果是中古物件,都能買到。

▲▼             。(圖/住商提供)

▲綜觀各縣市公寓、電梯大樓的平均核貸成數差異不大。(圖/住商提供)

綜觀各縣市公寓、電梯大樓的平均核貸成數差異不大。且特別的是,新竹縣市公寓的貸款成數反而高於大樓,而平均貸款利率方面,公寓高於電梯大樓,其中最高者為新竹縣的2.26%。

住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出,竹科就業的平均薪資高,年薪幾乎都百萬起跳,負擔低總價的壓力輕,評估薪資與新竹縣市公寓的價位,銀行的風險低,因此貸款成數略高,至於利率結構,指標企業、百大企業的購屋人大部分選擇購買大樓型物件,由於這類型購屋人有較優惠的利率,因此大樓的房貸利率較低。

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