土地公好有錢! 精華廟地慘遭拍賣要價7千多萬

2023年12月17日 14:00

▲▼文山區木柵一處百年土地公廟土地,近期遭到市府拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

▲文山區木柵一處百年土地公廟土地,近期遭到市府拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

國立政治大學周邊一處土地公廟,由於地主登記為「福德神」,被列入未能釐清權屬土地當中,將於明年2月22日遭標售。該廟土地面積共約69坪,且底價高達7934萬元。在地仲介認為,該案為木柵精華土地,因此會有如此高價位。

《地產詹哥老實說》EP183/天母爆房屋賤賣糾紛 行家點出「法院判決關鍵」

台北市政府日前公告,將於明年2月22日上午10時代為標售本年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地。其中,不泛有登記為神明名下的土地。

例如位於政大旁一處廟齡超過120年土地公廟的土地,就出現在此次標售案。據市府公告,此案地主登記為「福德神」,共有2筆地號,面積分別約68.66、0.6坪,土地底價共達7934萬元4836元,換算單價約110萬元上下,為住三土地,將於明年2月開標。

▼百年土地公廟鄰近政大精華區土地,近期遭拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼百年土地公廟鄰近政大精華區土地,近期遭拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

在地房仲指出,政大周邊由於有明星大學加持,周邊文教氣息濃厚,使得區域房市仍相當火熱,但由於周邊土地開發相當飽和,素地相當稀缺,在供需難以配合情況下,目前土地單價約達110萬元上下,其實仍算合理。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析,早期登記為祭祀公業的土地,歷經多年繼承、移轉過後,大多數土地都難以釐清產權,因此為有助於都市發展,會由政府機關出面來清理並代為標售。此案由於地點精華,未來若非該廟信徒或祭祀公業集資出手,也有可能吸引開發商進場,但由於上頭有百年廟宇,整合上也有不小難度,因此應僅會吸引少數投資方青睞。

《地產詹哥老實說》EP183/天母爆房屋賤賣糾紛 行家點出「法院判決關鍵」

分享給朋友:

讀者迴響