香港房市急凍 今年已有3個月「0動工」

▲香港房市低迷，開發商也暫時縮手。（圖／路透社）

記者蔡紹堅／綜合報導

根據香港屋宇署數據，香港10月沒有任何私樓項目動工，而且這已經是今年以來第3個月私樓「0動工」，並且是2002年有紀錄以來的第10次。

根據香港電台報導，屋宇署數據顯示，10月已接獲上蓋建築工程動工通知的新建樓宇涉及962戶，全數來自房協的洪水橋資助項目，這也代表著，香港10月沒有任何私樓項目動工。

數據也顯示，香港10月已獲發佔用許可證的新落成樓宇有480戶，月減79%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，10月是今年以來第3次私樓「零動工」，也是2002年有紀錄以來第10次，反映升息周期影響買家進場，開發商銷售困難，減慢施工，導致今年前10個月私樓落成量年減約44%至10570個單位，創下8年同期新低。

陳海潮預期，今年落成量約1.5萬戶，差餉物業估價署今年私樓落成量約19950戶的預測，有高的機率無法達標。

陳海潮還說，市場預期美國明年降息，加上專才計劃陸續發揮效果，估計明年農曆新年後，樓市會迎接「小陽春」，當開發商進一步消化庫存，有機會加快動工同推盤步伐。