楊秉儒／凱旋苑不可能免繳房屋稅　別被綠營話術騙了！

▲ 大群館（現凱旋苑）外觀。（圖／記者賴文萱攝）

● 楊秉儒／媒體工作者

有人說，當年侯友宜老婆名下的「大群館」有99個門牌號碼，是用來合法避稅的？這大概又是被民進黨的話術騙了。

現行的房屋稅係按比例稅率計算，未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單。舉例來說，納稅義務人如在台北市有3棟房屋，每年會收到3張房屋稅單，但地價稅單則只會收到1張。

房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）

核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價

所以當年「大群館」有99個門牌號碼，就會有99張房屋稅單，按實際坪數計算房屋稅。如果現在的「凱旋苑」已經沒有103個門牌號碼，也會以實際門牌數，或是以整棟「凱旋苑」面積，依照房屋稅法來計算房屋稅。至於房屋稅免稅，須同時符合「房屋現值在新台幣（以下同）10萬2,000元以下」及「住家使用」2個要件，才有免徵房屋稅之適用。所以，不管是過去的「大群館」，還是現在的「凱旋苑」，都不可能免繳房屋稅。

看懂了嗎？就算「大群館」有99個門牌號碼，99戶每戶符合「房屋現值在新台幣（以下同）10萬2,000元以下」，但是它不是「住家使用」，不能適用免徵房屋稅。不要被民進黨的話術騙了。

▲ 房屋稅法訂稅率表。（圖／翻攝自Facebook／楊秉儒）

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