▲盤點台中市面積前三大的公園，調查3大公園半徑1公里內，以「文心森林公園」周邊房屋類型多樣，年交易量達572件，買氣最旺。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
增值性、居住性佳的公園宅，是不少建商推案時主打的環境利多，觀察台中市面積前3大的公園，居冠的是67公頃的水湳中央公園、其次則是台中公園、文心森林公園。其中，位於北區的台中公園因發展最早，周邊中古屋以2~3房電梯大樓、華廈為主，平均單價約在22~30萬元，入手門檻最低。
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盤點台中市面積前3大的公園，調查3大公園半徑1公里內，以「文心森林公園」周邊房屋類型多樣，年交易量達572件，買氣最旺；「台中公園」發展最早，每坪均價僅24.3萬元，房價最親民；而有台中之肺美譽的「臺中中央公園」，緊鄰14期重劃區，未來發展值得期待。
▲台中市3大公園周邊房價表。
永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出：「台中公園是台中第一個擁有百年歷史的公園，周邊以每坪均價24.3萬元、榮登房價最親民的區域。在半徑1公里生活圈內，有一中商圈、火車站商圈，可說是食衣住行育樂都能滿足。」
因為開發早，「台中公園」周邊屋齡大約在30~40年，以2~3房電梯大樓、華廈為主，平均單價約在22~30萬元，新成屋每坪均價約在45~50萬元。民眾若想置產於此，可依自身預算挑選適合產品。
▲「台中公園」周邊屋齡大約在30~40年，以2~3房電梯大樓、華廈為主，平均單價約在22~30萬元，新成屋每坪均價約在45~50萬元，與中古屋有一定價差。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，位於南屯區的「文心森林公園」則是買氣最旺，永義房屋八期文心南屯加盟店林祐湘店長表示：「文心森林公園1公里生活圈內有捷運、醫院、大型賣場，交通便利、生活品質良好。加上被五期、七期重劃區包圍，形成一邊豪宅、一邊電梯大樓及華廈的多樣化景觀，帶動房市交易熱絡，年交易量達572件。」
▲最新又最大的「台中水湳中央公園」，明年將進入推案熱潮。（圖／資料照）
而最新又最大的「台中水湳中央公園」周邊以屋齡10~15年的2~3房電梯大樓為主，平均單價35~40萬元，目前當地也有數個新成屋、預售屋案件，每坪開價約在50~80萬元之間。新案市場部分，明年水湳將進入推案熱潮，光是興富發建設就已預告會進場2案，而市場預測，單價有望衝破3位數。
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