最難訂位火鍋店藏頭詩曝新店 逾400坪新址獨家揭露

2023年12月29日 12:23

記者項瀚/台北報導

台北最難訂位火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町,選在成都路「星聚點」舊址B1,權狀400多坪。事實上,「星聚點」過去承租B1~6樓,2021年受疫情影響撤出,今年初3樓由其他KTV業者租下,如今B1也租掉,顯見西門町店面市場復甦。

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▲▼新冠疫情衝擊,倒店潮一波接一波。知名KTV業者星聚點位於西門町的分店,撐不過疫情宣布結束營業。配合廠商已經進駐進行設備拆除工作,西門町地標景點又少了一個。(圖/記者湯興漢攝)

▲台北最難定火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町,選在成都路「星聚點」舊址B1。(圖/記者湯興漢攝)

「詹記麻辣火鍋」日前在臉書以藏頭詩公布,將在西門町開分店,吸引大批饕客熱議,也好奇究竟會開在哪?經《ETtoday新聞雲》打聽,詹記選擇承租成都路「星聚點」KTV舊址B1,目前正裝潢中。

過去西門町「星聚點」承租B1~6樓,但2021年受疫情影響撤租,之後只有3樓順利由KTV業者「Sing Go」接手,其他樓層持續空置。如今B1由詹記租下,權狀坪數約400多坪。

經查謄本,西門町「星聚點」舊址B1~6樓由「豐園建設」等3家關企持有。該建商表示:「不便透露詹記承租的相關細節,這是商業機密,過去本大樓一直在招租,但有一定行情堅持,不會低價出租,而觀察西門町復甦跡象明顯,除3樓與B1,其他樓層其實也馬上要簽約了。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,對一般的業者來說,通常選擇1樓+地下室一起租,但「詹記麻辣火鍋」自帶流量,就算只窩在地下室,沒什麼廣告曝光,也能吸引大批人潮,另一方面可大幅壓低租金成本,是聰明的選擇。

黃舒衛說,1樓+地下室面積大,去化不易,單純只租B1更是難上加難,如今詹記把房東B1這個「心頭大患」解決了,且其他樓層還可受惠詹記帶來的人潮,提升招租本錢。

台北市不動產仲介公會中正萬華區副會長劉家豪表示,大面積、B1的租金難預估,除了樣本參照數不多,龐大的裝潢成本由誰來出,也都影響租金價碼,「但若概抓行情,地下室每坪1500元,每月差不多就是60萬元。」

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲西門町除有「詹記麻辣火鍋」插旗,「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店。(表/記者項瀚製)

西門町近期店面市場可說相當熱鬧,除有「詹記麻辣火鍋」插旗,「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店,並於近期展開試營運。

據查,該大樓為「國泰中華大樓」,是剛完工不久的都更案,也屬國泰一號REITs,樓高28樓,1~4樓作為商場空間出租,據了解「刁民酸菜魚」共承租274坪,主要是2樓空間,少部分1樓空間。

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