瑞銀：陸今年經濟增長4.4% 房地產仍是最大風險

▲大陸房市不振，對整體經濟也造成影響。（圖／CFP）

記者蔡紹堅／綜合報導

瑞銀（UBS）預估，中國大陸今年經濟增長4.4%，低於去年預計的逾5%，主因是疫情後復甦的基數效應正在消退，還有房地產市場持續低迷的影響。

瑞銀在報告中指出，房地產仍是大陸目前最大的風險，需要更長的時間才能穩定下來，房價的急速下跌可能嚴重損害家庭資產負債表及信心。

瑞銀認為，房地產新開工及銷售上半年將會止跌，隨後按季溫和反彈，估計全年新開工跌約10%，房地產投資及銷售各跌5%，房地產對國內生產總值（GDP）造成的拖累收窄至1至1.5個百分點。

報告中提到，若市場情緒脆弱、庫存持續偏高、政策支持有限，最差的情況下，今年房地產新開工可能再跌15%至20%，銷售再跌10%或以上，房地產投資收縮逾10%。

瑞銀強調，房價下跌的幅度如繼續加大，就算有更多的財政支持，仍可能拖累今年經濟增長放緩至3%以下。

不過，瑞銀也提到，今年消費將持續復甦，隨著豬肉價格回升、能源價格止跌、國內消費溫和復甦，將有望擺脫通縮，全年居民消費物價指數（CPI）可反彈0.8%。