記者張雅雲／高雄報導
高雄名店「老店柏弘肉燥 」租約到期，預計1月底搬遷，新舊2店僅距離150公尺，有網友直接表示，「錯愕，竟然不是你們自己的店？」釣出老店親自回覆「以前的我們買不起，現在高房價更是碰不了。」信義房屋專家分析，近年成交量不多，單坪價格約80~90萬元。
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
▲高雄名店「老店柏弘肉燥 」租約到期，預計1月底搬遷。（圖／記者張雅雲攝）
▲「老店柏弘肉燥 」在留言親自回覆網友疑問。（圖／記者張雅雲攝）
「老店柏弘肉燥 」開店55年，並連續2年獲得米其林必比登推薦，招牌肉燥飯是不少高雄人最愛的經典美味，也是許多宵夜控的口袋名單。該店位於苓雅區青年一路，不料近期在門口掛上布條，顯示租約到期。
不過店家要老顧客別擔心，在粉專《老店柏弘肉燥》宣布，新的店址正在籌備中，並且升級2.0版，請大家拭目以待。
▲近期在門口掛上布條，顯示租約到期。（圖／記者張雅雲攝）
網友則在留言「買間店面穩定下來才是長久之計。」、「錯愕，竟然不是你們自己的店？你以前失算了啦！！」沒想到竟然釣出老店在留言親自回覆：「以前的我們買不起，現在高房價更是碰不了，只能再努力下去。」「大環境的改變，讓房價居高不下，無奈能力不足還是只能租。」
並且指出，舊店面要還給房東了，販售的東西依舊不變，原汁原味移過去。而根據店員表示，該店預計1月底搬遷至距離150公尺的新店。
根據在地房仲估計，舊址月租金約9~12萬元，新址整棟曾以16萬元招租，預估月租金約10萬元初頭。
▲老店柏弘肉燥新舊店比較。（ETtoday製表）
信義房屋市府復興店專案經理林彥輝表示，青年路單坪租金約落在500~1000元左右，依屋況、面寬效益不同，面寬愈大反映在租金上愈高。
店面主力地坪約25~35坪，屋齡約40~50年，總價落在3000~4000萬元，單坪價格約80~90萬元，不過青年路有一段時間沒有成交紀錄，主因行業別多為家具、廚具、寢具、家電的家具一條街，產業蠻挑客戶，餐飲業集中在忠孝夜市附近的青年路居多，近年成交量也不高。
房仲透露，青年路透天普遍屋齡高，總價也不低，若超過4000萬元銀行貸款成數僅4成，研判是自備款造成購屋門檻提高。
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