陶朱隱園「若降到1坪10萬」　他秒買一戶！內行改套房：一定超讚

▲陶朱隱園12年只賣出1戶。（圖／記者賴志昶攝）

網搜小組／劉維榛報導

說到最頂豪宅，許多人都會聯想到一戶要價18億的「陶朱隱園」，而12年只賣出1戶，且還是相關企業所買下。最近網友經過豪宅時，忽然有個大膽的想法，喊話「降到1坪10萬，決定把它買1間下來，絕不後悔！」文章曝光後，有網友直言，「真的有一天降到1坪10萬，恐怕你不見得敢下手買！」

一名網友在臉書公開社團《信義區三兩事》表示，日前經過一戶要價18億的超級豪宅「陶朱隱園」時，看著整棟都黑漆漆沒有人住，他忽然靈機一動笑稱，「覺得有特色，如降到1坪10萬，決定把它買1間下來，絕不後悔！」

底下網友也紛紛笑虧，「再等100年應該有機會」、「朋友～這應該是很多人共同的想法」、「美金比較有可能」、「買一扇門窗差不多」、「夢裡真的什麼都有」、「真的會降到1坪10萬的話，應該也不敢買」、「這個價格連濕冷的淡海新市鎮都買不到」、「降到1坪100萬都很難」、「我覺得把裡面全部改成單間套房一定超讚」。

其他網友認真回應，陶朱隱園每月管理費比一般上班族薪水還貴，根本也負擔不起，「10萬可能連管理費都不夠付了，醒醒吧！孩子，該起床上班了」「絕不後悔？彷彿看到有人已經暈倒在每個月的管理費裡」、「但你付不起管理費啊」。

要是真的降到1坪10萬，有網友直言房市恐怕不妙了，「我說真的，真的有一天降到1坪10萬，恐怕你不見得敢下手買」、「它能1坪降到10萬，表示有房產的人也都崩潰了，所有房子都不值錢了，不太可能不後悔」。

陶朱隱園一戶約300坪來算，光是1坪就要600萬元，與原PO亂喊的1坪10萬，相差了60倍，看來就連做夢也很難買到。關於管理費部分，因內部公設規模大，像是9米高的生態瀑布、千坪庭園等，傳每坪約500至500元，等於一個月要繳16.5萬，一年則要198萬元。

▲「陶朱隱園」被威京集團主席沈慶京譽為「藝術品」，目前仍未有實價交易紀錄。（圖／記者湯興漢攝）

事實上，陶朱隱園自2012年取得建照，在2018年建成後，只有威京開發孫公司承耀買進一戶7樓，至今仍沒有其他交易，因屬於自家人買賣，等於整棟40戶數不變，仍在威京集團底下。儘管空屋多年，威京集團主席沈慶京也絲毫不擔心銷售問題，他曾向《工商時報》表示，其他建商蓋完要快速回收，但他要蓋的是可以住的藝術品，「坐擁10戶豪宅，不如擁有1戶陶朱隱園。」

中華工程房地產事業部副總王廷澤在去年8月也指出，公司一直以來都有與高端客戶接觸，定價並不如外界所傳的如此高，其實都有在做銷售配套，但它帶給中工集團與社會的價值是高過這個數字的，所以未來還是等有較具體的銷售策略與金額出爐後，會再跟各界報告。

至於是否也擔心賣不出去？王廷澤回應，好的產品總是比較好事多磨，「我覺得這幾年（中工）一直在做（工程），不是把它放著不管，而是在公設跟景觀方面優化。」