▲台北萬華區中華路一段店面近期創下區域單價新高。（圖／台灣房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
西門町近期受惠於疫情回溫，商圈景氣回籠之餘，近期店面行情也創新高，實價揭露，位於中華路一段的一樓店面，屋齡已50年，去年8月以總價1.42億元、單價397.8萬元成交，刷新萬華店面單價歷史最高紀錄。
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根據實價，中華路一段的一樓店面總坪數約35.69坪，屋齡已50年，去年8月交易，總價約1.42億元，單價397.8萬元，創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。經查，買方為一家資產公司貸款買下，此店面現況分成2間店面由手搖飲、拉麵店承租中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，內需店面市場走向小店化發展，由此筆交易正符合主流，且租金坪效高，對賣方來說，趁著疫後復甦獲利了結，對於買方來說，帶租約店面保證收益，且正中華路門牌，屋齡又已有50年，該大樓目前外觀尚良好，仍有高度出租效益，在長期持有的前提下，未來若有機會都更，潛力看好。
台灣房屋西門特許加盟店表示，目前推估這2間分割店面總月租金約30萬元上下，換算投報率約2.5%，投報表現頗不錯，新買家看好原本已有穩定承租客，買下店面即刻能有租金收益，趁勢在商圈復甦之際進場，顯示買家也看好未來的西門町商圈後勢發展。
▼台北萬華區一樓店面前五名交易。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋根據實價統計，萬華區一樓店面單價前5名交易中，前3名都由中華路一段店面拿下，西門在地房仲劉家豪分析，西門周邊店面最繁華地段位於六號出口、中華路一段周邊，此區域租金單價動輒破萬元，尤其近期在國內外遊客帶動之下，西門店租市場基本回到疫情前水準，此類店面產品短期可穩定收租，中期則可長期持有等待資產增值，長期則由於屋齡老舊可有都更效益，為「進可攻、退可守」的物件，會持續吸引業者、資產公司買入並不意外。
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