賣2年還沒售出？賣房社團見「萬年大樓8樓」　屋齡50年開2.8億

▲萬年大樓。（圖／記者劉亮亨攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

2年前因疫情影響，西門町商圈受到大衝擊，不少店面相繼熄燈。其中，位於「萬年大樓」8、9樓的包廂式電影院「U2電影館萬年館」就退租了8樓。8樓空租後，房東曾在網上開價每月50萬元招租，後來開價2.7億元於網路求售，但過了兩年似乎還沒售出，出售文引發討論。

有網友在「大台北94 狂 買賣新成屋 中古屋 討論區」發現一篇出售文，出售地點就是「（萬年商業大樓）西寧南路70號8樓」，總價2.8億，坪數為333.8坪（權狀），屋齡50年。貼文引發眾人討論，「真的是有點可惜了，應該要好好規劃一下，位置那麼好，獅子也是……」、「有2.8億我買這要幹嘛？就算出租要回本，都不知道要何年何月。」

▲出售文引發討論。（圖／翻攝自大台北94 狂 買賣新成屋 中古屋 討論區）

事實上，過去「U2電影館萬年館」曾租下「萬年大樓」8、9樓，後來退租8樓。而8樓空租後，房東還有在網路上開價每月50萬元招租，之後乾脆出售。當時《591房屋交易網》的資料顯示，「萬年大樓」8樓土地使用分區為商四，權狀坪數多達388.14坪，屋齡已達48年，管理費為每月5.7萬元，其中雖有地下室設備，但已損壞，當作倉庫使用。

當時地籍謄本顯示，「萬年大樓」8樓屋主為劉姓自然人，從2011年從買賣取得後，持有超過10年；該劉姓自然人戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」當中，該戶根據實價登錄資訊，總價高達1.07億元，顯示該屋主實力相當雄厚。