本票騙房產手法曝!假債務換調解書 上億房產被過戶屋主全不知

記者邱中岳/台北報導

北市刑大偵2隊接獲報案,有民眾發現房屋被過戶,追查之下發現1名男子以領餐券、補助旅遊的方式,拍下親友身分證照片,並查被害人名下房產,後續製造假的本票,由4名同夥分別充當人頭佯裝是對方委託人,上門到調解委員會聲稱有債務糾紛,並將對方房產過戶給自己抵債,這樣3年來騙走6處房產,還支付2處房產的贈與稅後,轉借貸上百萬元花用。

警方調查,43歲的翁姓男子,因詐欺、偽造有價證券、偽造文書以及媒介外籍女子來台等罪嫌遭發布4條通緝,所以從2013年開始四處逃竄,由46歲的許姓同夥協助在北市中正區承租房子,在2023年12年被逮前,已經躲藏10年之久。

▲▼警方假扮成外送員、工人在門口埋伏,趁翁出門一舉逮人。(圖/記者邱中岳翻攝)

▲警方假扮成外送員、工人在門口埋伏,趁翁出門一舉逮人。(圖/記者邱中岳翻攝)

翁姓男子平時以打零工維生,因缺錢花用,找來許姓同夥等4人謀犯詐欺,先由翁姓男子找親友下手,以兌換免費高檔餐券、旅遊補助的方式,趁機取得身分證件影本或照片,並透過身分證查詢地籍謄本,只要被害人名下有房產,就開始預謀犯案。

翁姓男子先找來同夥喬裝成被害人的委託人,2人持著由翁偽造的本票前往調解委員會,翁先聲稱與被害人有債務糾紛雙方要調解,接著由安排好的同夥遞出委任書取得調解委員信任。

▲▼警方假扮成外送員、工人在門口埋伏,趁翁出門一舉逮人。(圖/記者邱中岳翻攝)

▲警方當場查扣翁製作的假證件、印鑑,以及市值上億元的假本票。(圖/記者邱中岳翻攝)

事後取得調解委員會的調解核定書,然後到地政事務所進行過戶,整個過程被害人渾然不知,但被害人住在裡面,無法帶買家看房,導致房產無法脫手,轉而先支付贈與稅,拿著房產轉向民間錢莊借貸。

翁姓男子等人從2020年開始,共計得手6處房產,但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶,但其中2間共支付近百萬元贈與稅,已經轉登記在翁姓男子名下,估計2處房產約值3千萬元。

警方發現翁姓男子藏身處,在2023年底,趁翁清晨準備出門打零工時,先將翁姓男子逮捕,查扣假的身分證、上億元的假本票,並從手機發現相關共犯資料,在2024年1月份陸續逮捕4人。

翁姓男子在3年間不法獲利上百萬元因好賭成性,警方在上門時也並未查扣相關現金,但將已經過戶的2處房產查扣,訊後依照加重詐欺罪嫌將翁嫌等5人送辦,翁嫌另遭發布4條通緝,也依規定解送相關單位歸案。

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