▲台北猛鬼社區「錦新大樓」2023年共出現31筆交易。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來背30條人命，但因房價相對便宜，300~400萬元就能買到套房，轉手交易仍頗熱絡，且還出現「越老越夯」的現象，2023年共交易31筆，明顯高於前幾年數量。
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位於新生北路的「錦新大樓」，前身是時代大飯店， 1984年因電線走火釀災，造成19人殞命。之後又陸續發生其他命案，40年來背30條人命，最猛凶宅一說不脛而走。
雖然「錦新大樓」如此「凶猛」，但因房價相對便宜，轉手交易仍頗熱絡，甚至還有「越老越夯」的現象，根據《樂居網》資料，該社區2023年共交易了31筆，遠高於過去幾年的紀錄。
▲近5年「錦新大樓」成交筆數整理。（表／記者項瀚製）
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，「錦新大樓」的入住率高，長期空置率不到1成，大部分都是不在意「猛鬼傳說」的租客在住，而房東則大多是看準租金投報的置產客，過去還有投資客大量買進，力拚都更，但現已退場賣出。
攤開「錦新大樓」近1年成交單價，大多落在40~45萬元，總價300~400萬元就買得到小坪數套房，而最低單價為36.9萬元、最高則為53.7萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，以近年實價租賃來看，「錦新大樓」月租在1.2萬元左右，租金投報基本在3%以上，比起一般台北市正常物件還高，且租售行情都有向上趨勢，加上購屋門檻不高，即便屋齡已超過40年，仍持續吸引收租客搶進。
陳炳辰說，林森商圈頗夯的特殊社區還有「林森觀光大樓」，35年前曾發生「燒肉粽事件」，也曾被爆出小套房被作為情色應召站，但這些卻不影響房價表現，還傳出轉手獲利表現。
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