富爸媽送子留學不手軟　海外不動產業者稱「業務量增5成」

▲台人搶進美、加，「有土斯有財」的觀念也替當地帶來一波海外置產熱潮。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

留學海外是不少學生的夢想，美、加2地更是首選，教育部統計資料顯示，從2012年至2022年這10年來，取得加拿大留學簽證的人數10年來成長48%，而「有土斯有財」的華人，也替當地帶來一波海外置產熱潮。

台灣高資產族群赴海外置產近期明顯暴增！新創房仲FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示：「高資產國人赴海外置產蔚為風潮，帶動公司業務量激增5成，尤其是『醫生族群、高科技業』。」

▲台人搶進美、加成為留學主力，也讓當地租賃空置率低於平均。（圖／業者提供）

以美國紐約房市為例，曾意婷分析：「投資人選擇紐約不外乎2大原因。首先，紐約1房1廳新屋總價落在80萬~100萬元美金（約合新台幣2507.8萬元~3134.8萬元），與台北市房價相去不遠，但平均月租金可達4000美元（約合新台幣12.5萬元）以上，優渥的租金報酬率成誘因。」

其次，名校校區周邊租金不菲，曾意婷說：「光是大學4年下來的租金支出，就約6百多萬元，倒不如直接選擇購屋，孩子畢業後還可賺取資本利得。」

另外，加拿大也不遑多讓，2024年最佳學生城市報告評比下，加拿大的3座城市再度躋身全球前20名。教育規劃師Milly分析：「近年來加拿大留學簽證的人數明顯攀升，畢業後還能獲得較寬厚的簽證待遇，讓當地國際學生數屢創新高，將要突破90萬人。」

▲留學生在加拿大就讀2年以上學制的公立大學或研究所，畢業後可取得2~3年效期的工作簽證。（圖／業者提供）

地產開發商加拿大閣睿執行長徐睿隆觀察：「近年來，高資產族群、海歸族熱衷『為下一代找房』，因自身在國外求學、工作的經歷，讓他們對於下一代赴海外留學多有所期待，行動積極者，在送小孩出國留學之餘，也關注當地房產發展、積極置產海外。」