小資族快看!88戶平價宅來了 1275萬買信義區7年屋

2024年02月20日 12:32

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台灣金聯公告88戶平價宅,雙北最便宜是位於板橋重慶路,華廈套房總價601萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/綜合報導

台灣金聯公告88戶平價宅,全台最便宜位於高雄旗山,度假套房總價131萬元。北市最便宜是錦州街套房801萬元,新北則是板橋重慶路套房601萬元。值得關注的是,地段精華的吳興街7年華廈,18.4坪套房總價僅1275萬元。

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台灣金聯公司今(20日)舉行「2024台灣金聯平價住宅」記者會,共釋出88戶,採公告價的登記、抽籤方式申購,活動從2月23日開始,為期28天。

台灣金聯董事長施俊吉表示,平價住宅專案已連續舉行14年,台灣金聯以法拍、標售取得,並投入裝修,讓民眾拎包入住,公司利潤抓在3~15%,銷售價格約為市價85~95折。

施俊吉表表示,今年平價宅物件特別呼應政府通勤月票(TPASS),也深知民眾民眾喜愛捷運共構宅,釋出北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶,另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。

今年平價宅71戶位於六都,總價1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%。其中,雙北仍可找到1000萬元以下的物件,共有6戶。

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▲2024年台灣金聯平價住宅亮點整理。(表/記者項瀚製)

新北最便宜是編號13,位於板橋重慶路、府中商圈,為11.8坪的華廈套房,總價601萬元,換算單價50.9萬元。台北市最便宜是編號3,位於錦州街華廈6樓,套房權狀11.9坪,總價801萬元,換算單價67.3萬元。

而全台最便宜是編號87,位於高雄旗山度假型套房,權狀18.9坪,總價131萬元,換算單價6.9萬元。

值得關注的是編號1,位於台北市信義區吳興街,是屋齡7年華廈社區「松仁101」,釋出戶位於5樓,權狀18.4坪的套房價格1275萬元,是本次釋出中地段最精華的。

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▲吳興街屋齡7年華廈社區「松仁101」,權狀18.4坪的套房價格1275萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

台灣金聯資產管理一部資深協理張素美表示,該物件CP值高,換算單價69萬元,對比區域均價86萬元便宜許多,交通便捷,生活機能佳,且因總價低,再搭配新青安,可輕鬆擁抱信義生活圈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。

曾敬德建議:「遇到真正喜歡的物件,可以採取人海戰術,例如用夫妻2個人的名義都下去抽,增加抽中的機率,另外現在實價網站很多都有社區名稱,民眾也可以上網多比較注意行情。」

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