綠委指房價沒有軟著陸 批央行「物價、房價、經濟」預測全失準

▲中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝）

記者杜冠霖／台北報導

民進黨立委郭國文今（14日）於財政委員會質詢時提出，央行稱房價會「軟著陸」，但現在看起來還在漲，針對物價、房價與經濟發展三大預測皆失準。對此，央行總裁楊金龍也承認，受到疫情、戰爭等因素影響，這一兩年來預測比較不準，下週即將召開的央行理監事會議，會謹慎考量升息的問題。

郭國文質詢時表示，過去兩年都預估通膨可以控制在2%以內，結果去年物價指數2.5%，前年更是高達2.95%，顯然預測與現實大不相同。同時間經濟成長也都不如預期，2022估4.03%，結果僅有2.45%；去年更慘，預估2.53%，結果腰斬僅有1.2%。

郭國文直言，我國升息政策無法拉下通膨，經濟成長也不如預期，央行預估大失準，變得好像是「期望值」。對此，楊金龍坦承，這幾年來預測比較不準，受到疫情、戰爭等因素影響，普遍而言，國際多數機構的預測也不準。面對下週即將召開的央行理監事會議，會謹慎考量升息的問題。

郭國文也指出，楊金龍原本預測2023年房價會「軟著陸」，結果房價指數年增率來到8%，比2022年高，甚至不動產放貸集中度也提升制37.4%，等於實施信用管制以來，集中度仍不斷上漲。

郭國文直言，這是惡性循環，只要房價越高，放貸的金額就會提高，因此集中度向上推高；同時，只要資本越集中不動產，房價就越不可能跌，信用管制應該考慮把利率納入考量，像是第三戶以上採「累進利率」制等規範。