▲街道狹窄且缺乏友善的開放空間，未符市場應有之機能。（圖／新北市都市更新處提供，下同）
記者郭世賢／新北報導
新北市政府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因，於今年3月14日起公開展覽30天，並於3月27日（星期三）下午3時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機能；倘住戶或團體有建議意見，可於公開展覽期間（2024年3月14日至4月12日），以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。
▲金山第一公有零售市場，商業活動興盛。
本次劃定更新地區範圍，位屬金山都市計畫之市場用地（面積2,770.65平方公尺）及第二種商業區（面積1,470.89平方公尺），面積合計4,241.54平方公尺，範圍鄰近金山老街且涵括金山第一公有零售市場，該市場於1978年設立至今已逾46年，商業活動興盛，惟攤位狹小且設備老舊，致使環境品質不佳；另西側中山路160巷及金包里街沿街店家及攤商林立，現況多為60餘年老舊建物、街道狹窄且缺乏友善的開放空間，未符合都市應有之機能，亟待透過都市更新改善環境品質，未來採多目標使用開發方式規劃商業及住宅使用之複合式大樓，除可活絡當地經濟活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環境。
新北市都市更新處長林炳勲表示，市場用地劃設區位多處於交通便利區域，但推動更新事業時往往受限產權複雜、各項法令限制等因素造成推動不易，故劃定更新地區，可適度降低同意比率及提高時程獎勵等誘因，且本次劃定更新地區範圍，配合市場處需求辦理公辦都更，並由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問，將於範圍內留設人行步道，串聯周邊公共設施及開放空間，加速活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的；住戶或團體於公開展覽期間所提意見，將提供都市計畫委員會參考審議。另除公辦都更案外，一般民辦案件亦可向新北市住宅及都市更新中心申請「新北市危險建築物580專案計畫」，以協助劃定更新地區及方案評估、公辦招商、規劃審議等，加速整合及老舊建築重建。
▲攤位狹小且設備老舊。
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