A7重劃區房價親民 在地:TPASS上路後「年輕買盤更旺了」

2024年03月15日 08:00

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▲龜山A7重劃區房價親民,是雙北首購族的熱門選擇。(圖/永義房屋提供)

記者項瀚/桃園報導

龜山A7重劃區房價親民,是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示,自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後,來A7買房的年輕人有感增多,強調該區房價持續呈緩漲格局。

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永義房屋A7新未來加盟店東張心渝表示,A7重劃區可分成3大商圈,分別是捷運A7站、文青國中小、樂善國小,各有不同優勢,平均房價與買盤屬性也略有不同。

張心渝指出,A7站周邊開發最早,合宜宅系列屋齡約7年左右,成交單價落在33~37萬元,生活機能較成熟,全聯、家樂福等採買一應俱全,房價也最高,小坪數新案每坪最高衝破50萬元。

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▲A7站周邊的生活機能不錯,全聯、家樂福等採買一應俱全。(圖/永義房屋提供)

買盤方面,A7站周邊交通便利,房價仍比隔壁站的A8、A9以及新莊便宜,屬凹陷區概念,因此吸引許多雙北通勤首購族購入。

張心渝說:「本來從A7站搭到北車,當趟要70元,而1200元吃到飽的『TPASS』方案上路後,可省下不少錢,對於年輕人接受A7起到很大的幫助,觀察該方案上路後,買氣明顯增加,尤其是A7站周圍的社區。」

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▲TPASS方案上路,對於年輕人接受A7起到很大的幫助。(圖/永義房屋提供)

接著是文青國中小商圈,張心渝表示,距離A7站約1公里,買盤大多是看上雙語學校資源,預售成交均價約43~45萬元。而樂善國小商圈距離捷運站約2~3公里,預售單價35~40萬元,相當親民,廣受區域上班族青睞。

整體而言,張心渝表示,A7重劃區雖新案供給量大,也有許多社區陸續交屋,但自住率高,不存在任何賣壓問題,「第一線觀察,待售量相當稀少,而且很快就會賣掉,根本可說是一屋難求。」

張心渝說,這些年來A7房價雖上漲不少,但仍舊相對親民,以新案為例,每坪比A9便宜15~20萬元,還吃到東森媒體園區、工一工業區、三井二期、郵政物流中心等利多,房價持續呈緩漲格局。

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▲張心渝說,A7重劃區房價持續呈緩漲格局。(圖/永義房屋提供)

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