▲0403花蓮強震導致不少建築受損，消基會表示，若在保固期內，可由建商負責維修處理。（圖／記者湯興漢攝）
記者許敏溶／台北報導
花蓮0403規模7.2強震，造成全台不少地區傳出建築物龜裂或結構損壞情事。消基會今（16日）表示，已完工的建築，若在保固期內，可由建商負責維修處理，若不在保固期間內，可由建商協助找原廠商付費修繕。至於興建中的房屋，若因天災導致房屋不能繼續興建時，雙方可同意解約，賣方（建商）應將所收價款按法定利息計算退還買方。
花蓮強震後，全台各地都傳出建築物龜裂或結構損壞，花蓮更發生房屋倒塌及傾斜。消基會接到消費者來電諮詢，詢問還在交屋程序的房舍出現嚴重龜裂，是否可以解約退房；或地震嚴重晃動導致大樓外牆磁磚嚴重脫落，修理費該由誰負擔，以及有沒有機會和建商協商，尋求免費（或部分）的修繕協助。
消基會表示，已經完工的建築，根據現有定型化契約規定，若在保固期內，可由建商負責維修處理，若不在保固期間內，可由建商協助找原廠商付費修繕。同樣的，根據現有「公寓大廈規約範本」，若外牆磁磚或飾面材料如有新增剝落，管理負責人或管理委員會應在一個月內開會討論，並通報當地直轄市、縣（市）政府，若在保固期內，可由建商負責維修處理，不在保固期則由建商協助找原廠商付費修繕。
至於建築物的保固期時間，消基會指出，「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第17條有規範保固期限及範圍，結構部分（如：基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分等）負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚、防水、衛浴設備、廚具、對講機等）負責保固一年。
至於還在施工中房屋，消基會指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第24條，若因天災等不可抗力因素，導致房屋不能繼續興建時，雙方可同意解約。解約時賣方應將所收價款按法定利息計算退還買方。
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