▲內政部公布2023年第4季住宅價格指數，小漲1.66%，整體房市呈現「量價俱增」。（圖／記者李毓康攝）
記者陳家祥／台北報導
內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數。根據統計本季全國住宅價格指數為136.2，相較第3季上漲2.27%，較111年同季上漲6.81%。內政部表示，本季全國整體房市為「量價俱增」情形，從長期趨勢觀察，2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，呈現持續上漲，但相較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小。
內政部說明，本季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣有所回升；再加上美國已有預期113年降息看法影響，整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。
在房貸利率方面，2023年第4季央行維持未升息，但受到財政部8月推出新青年安心成家貸款方案影響，五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月之2.079%，並帶動自住置產實質需求增加。
反映在房市交易上，2023年第4季全國建物買賣登記棟數為8萬8217戶，相較第3季的7萬9812戶增加10.53%，相比2022年同季的7萬4170戶則是增加18.94%，交易量回穩轉增，並進而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。整體而言，本季全國房市交易市況呈現量價俱增情形。
在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大，其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%，台南市則為微幅上漲0.15%。
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