李四川稱北士科T17、T18「最低價」得標 黃珊珊批：故意誤導視聽

▲立委黃珊珊。（資料圖／記者屠惠剛攝）

記者袁茵／台北報導

前台北市長柯文哲任內的北士科T17、T18地上權案延燒，藍綠議員質疑圖利財團，因此提案成立專案調查小組調查；台北市副市長李四川稱有無弊端還要調查，但與T16比較，T17、T18以最低價得標，會給人「大小眼」感覺。前台北市副市長、民眾黨立委黃珊珊24日痛批，李四川故意誤導視聽。

面對北士科T17、T18地上權案，李四川23日接受媒體訪問時表示，T17、T18單獨看沒問題，但如果和T16一比較，除了給人「大小眼」的感覺，也無法理解為何T17、T18租那麼便宜，還用最低標的價格得標；T16要有投資計畫書、兩階段評選，且價格還比較貴，而T17、T18又是前民眾黨立委吳欣盈家族的新光人壽拿走，有無弊端還不知道，但會受質疑。

面對李四川的言論，黃珊珊24日於臉書批評，T16、T17、T18設定地上權案都是採「最高價」得標，「竟然有人說T17、T18以『最低價』得標？真的可笑至極！投標價必須高於底價才能得標，這人顯然故意誤導視聽。」

▲台北市副市長李四川。（資料圖／記者林敬旻攝）

此外，關於T17、T18免提投資計畫部分，黃珊珊22日說明，「設定地上權不必然需要投資計畫書，台北市政府應該說清楚講明白！」金仁寶公司以投標權利金81.99億元得標T16，溢價81.2%，這塊地面積大且區位好，當時很多家大廠都看中，金仁寶集團大幅溢價得標，顯然也是看好北士科未來發展，該基地做為總部智慧創新園區，已經開工正在興建中。

黃珊珊提及，這筆地上權溢價比例很高，非常少見，當時大家都很興奮，因為幫市庫跟市民多賺了很多錢，當時還有別家投標，有一家出價60億左右也未得標，這本是一件好事，地上權本來就是市府保有土地產權獲取高額權利金的雙贏政策，「拿這筆跟另外同屬士北科區位的T17與T18地上權標租價格相比，實在沒有道理！」

黃珊珊指出，產發局對於士北科本來限制醫療與生物科技等特殊業別，拖了很久都乏人問津，最後改為地上權才順利標出，地上權標金高於底價即可，金仁寶的那一筆區位與面積大小非常搶手，有多家投標就可看出來，溢價高對市府是件好事，「這本來就是市場機制，地上權都是公開招標，有些區位與面積較差，廠商不看好就無人競標，不明就裡的人只想打擊柯文哲，真的非常可笑！」

至於投資計畫書是否為地上權的必要條件？黃珊珊說，促參BOT案必須提出投資計畫書，而設定地上權案本來就不用投資計畫書，只有少數個案例如101、南山廣場、T16因開發規模較大，特殊個案中要求於投標階段審查投資計畫書，最後才以價格標決標。

▲黃珊珊。（資料圖／記者陳煥丞攝）

「大部分的設定地上權案幾乎都是直接價格標決標，從馬英九、郝龍斌、柯文哲都是如此！」黃珊珊強調，即使現在的台北市長蔣萬安公告的內湖潭美段設定地上權案也都是價格標，沒有要求投資計畫書，有心人故意將「設定地上權案」與「促參BOT案」搞混，故意抹黑柯市府。

黃珊珊說明，設定地上權案只要符合都市計畫土管規定，原則就是採二階段的價格標競標，而BOT案則帶有公共建設的任務，因此會透過投資計畫評選機制選擇優勝廠商，不以價格為得標機制。

最後，黃珊珊強調，T17、T18與市府通案的設定地上權案作法相同，都是價格競標，北市府多年來20多案設定地上權，7成以上都是採價格競標，只有少數才會在招標過程中納入投資計畫評選機制，「台北市政府明知『設定地上權案』與『促參BOT案』兩者之間的差異，就應該說清楚講明白！」