防超收！租屋電費不得超過平均電價 內政部修定型化契約估5月上路

▲內政部長林右昌。（圖／記者屠惠剛攝）

記者陳家祥／台北報導

電價近期調漲，除了營業商家外，租屋族也擔憂房東是否會轉嫁電價成本，變相增加住房困難。國民黨立委牛煦庭24日質詢時關切電價調漲對租客影響的議題，內政部長林右昌說，今天已預告修正租屋定型化契約，明定：一、每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價；二、房東每期收取的電費總金額，也不得超過電費單總額。林右昌進一步說，5月上路應該沒問題。

牛煦庭質詢時關切租屋問題，針對電價調漲，對租屋族權益影響很大，大家都擔心房東將電價成本是否會轉嫁到租屋族身上。他指出，3月18日林右昌部長在內政委員會備詢時指出，會要求在「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，明確規定房東不得收取超過每度平均電價，1個月內要解決這問題。

林右昌說，3月27日已經邀集相關機關團體召開第3次座談會，把相關規劃精進方案作討論跟確定，今天（4月24日）已經針對「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」進行預告，預告時間是20天，預告完成後會報行政院核定。

林右昌說，修訂方向分為兩點，第一，租約電費計收標準部分，約定以「用電度數」計費者，每度電價應不得超過該租賃標的的電費單「當期每度平均電價」；公共設施電費未分攤併入租賃標的電費內者，不得額外收取。

另外，若不是約定以用電度數計費者，出租人所收取的每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單每期的電費總額。

林右昌表示，第二，則是針對租屋電費資訊提供部分，增訂房東應提供或授權房客，查詢租賃期間租屋電費資訊的義務規定。

牛煦庭問，若以過去機制，租客要查詢電費資訊台電往往會回答「要經過屋主同意」，這部分是否有做鬆綁？林右昌說，在針對租屋電費資訊提供部分，增訂房東應提供相關資訊的義務規定。

林右昌指出，公告是20天，之後會報行政院核定，核定完後就會上路。牛煦庭表示，希望5月開始就能正式上路，林右昌回應，「應該沒問題」。

內政部地政司24日預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第6點、第11點規定。地政司表示，本案攸關住宅租賃契約租屋電費計收上限調整，為保障承租人租屋電費合理負擔及查詢電費資訊權益，減少租屋電費超收爭議，是健全住宅租賃關係的重要事項。地政司說，由於此案情況特殊，有縮短預告期間的必要，因此預告期間為20天。

▲國民黨立委牛煦庭。（圖／記者屠惠剛攝）